Top sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Igls

TirolInnsbruck - StadtIgls, Fernkreuzweg

40 m2

Wohnfläche

Preis

€ 220.000

Keller
4 m2 
Ad ID
230098
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_350830_750
Top sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Igls

Lage:




  • Die vier romantischen Orte Igls, Vill, Patsch und Ellbögen bieten mit dem Vital Park Patscherkofel, den naturbelassenen Seitentälern des Wipptales und im Naturschutzgebiet Rosengarten auf rund 900 bis 1100 Metern Seehöhe alles, was vitales Entspannen zu jeder Jahreszeit besonders macht.

  • Das Wohnhaus wurde in Bestlage von Igls errichtet und glänzt mit unvergleichlichem Panoramablick

  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre ohne Lift.

  • Ganzjährige Sonnenlage

  • West -Ausrichtung

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie J, Apotheke, Spar-Markt, Innsbruck Zentrum, Autobahnanschluss „Innsbruck Mitte“, …



 



 



Raumaufteilung:




  • Kellerabteil

  • Wohnung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit Zugang auf Westbalkon, Küchen-Nische

  • Westbalkon

  • Autoabstellplatz im Freien



 



 



Daten & Technik:




  • Baujahr: 1970

  • Komplettumbau: 2016 inklusive aller Installationen (Elektrik, Wasser, Abwasser), Küche, Fenster

  • Wohnfläche netto: ca. 39,30 m²

  • Gesamtfläche: ca. 45,50 m²

  • Kellerabteil: ca.  4 m² Nutzfläche

  • Westbalkon: ca. 6 m² Nutzfläche

  • Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung und Solar

  • Warmwasseraufbereitung: zentral

  • Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- inkl. ca. EUR 23,- Instandhaltungsrücklage

  • Beziehbar ab: sofort

  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert

  • Energieausweis aus dem Jahr 2009 – beinhaltet Komplettumbau nicht: HWB  127 kWh/m²a

  • Autoabstellplatz: die Autos der Eigentümer – jeweils 1 Autoabstellplatz pro Wohnung - können auf dem zugehörigen Grundstück 396 abgestellt werden; für Besucher direkt gegenüber öffentlicher Parkplatz – ab 20 Uhr gebührenfrei

  • Rücklagenstand per 31.12.2017: EUR 44181,71,-

  • Derzeit sind keine großen Instandhaltungsarbeiten geplant


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Firma: Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Straße: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
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