WG-taugliche schöne 2,5-Zimmer-Wohnung Arzl

TirolInnsbruck - StadtArzl, Eggenwaldweg

2,5

Zimmer

48  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

820,-

€ 820

Preis Stellplatz:
optional
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
48 m2
Sonstige zimmer
1.0
Parkplatz
optional
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
52,7
Bautyp
Saniert
Ad ID
229466
Aktualisiert am
13.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich ab sofort diese 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck/Arzl zur Miete anbieten zu dürfen.

 

Die reizende und sehr großzügige Wohnung liegt in einem zweistöckigen Wohnhaus mit insgesamt 9 Einheiten. Der Zugang im Norden ist ebenerdig. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches in zwei Phasen (zuletzt 2005) neu errichtet und saniert wurde und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet.

 

Nach Süden und Norden ausgerichtet hat diese Wohnung eine Gesamtfläche von ca. 48 m².

 

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit wunderbarem Ausblick aufs Mittelgebirge.

 

Beim Eintreten gelangt man in den Flur, von welchem aus jedes Zimmer einzeln begehbar ist.

 

Linkerhand befindet sich die große, gänzlich neue Küche mit Platz zum Kochen und Zusammensitzen.

 

Geradeaus vom Flur gelangt man ins Bad mit Dusche und WC, und rechts sind die 2 einzeln begehbaren Zimmer. Beide haben eine wunderbare Aussicht Richtung Süden, das etwas kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

 

Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem gänzlich saniert, die Küche ist gänzlich neu.

 

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, die von einer Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es im Heizraum noch einen Holzbrenner/-kessel.

                                                                                                            

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Arzl, einem ruhigen Dorf am östlichen Rand der Stadt.

 

Die Bushaltestelle der Linien 501, 502 und 503 ist 4 Gehminuten entfernt. Arzl hat sich neben einer Reihe moderner Gebäude noch den dörflichen Charakter bewahrt, wovon noch eine Reihe aktiver Landwirtschaftsbetriebe zeugt.

 

Sportler finden in der umliegenden Umgebung ihre Erfüllung: Das weitläufige Wegenetz entlang der Nordkettenseite lädt zum Laufen, Radfahren und Mountainbiken ein. Von Arzl aus starten zahlreiche Mountainbike- und Wanderrouten.

                                    

Diese Wohnung eignet sich durch ihre gute Aufteilung besonders für eine 2-er WG.

 

Zum Wohnhaus gehören einige Autoabstellplätze, die gesondert zum Preis von € 70,- (inkl. Ust.) monatlich angemietet werden können.

 

Nettomiete:                                              € 634,73
Allgemeine Betriebskosten:                        €   63,00
Wasser:                                                     € 15,00
Heizung:                                                    € 30,00  
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Gesamt:                                                   € 742,73
zzgl Ust 10%:                                             € 71,27
zzgl. Ust 20%:                                              € 6,00
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Gesamt Brutto:                                    € 820,00

 

 

Zu erwartende Nebenkosten:

 

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):

    Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Monatsmieten zzgl. USt

    Mietvertrag für 3 Jahre: 1 Monatsmiete zzgl. USt

    (sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomiete zzgl. 20% Ust fällig 

  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

     

Energieausweis: HWB 52,7 kWh/m².a.

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

 

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hin.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 56 37 71
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