5-Zimmer Garten/Terrassenwohnung Innenstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

115  m2

Wohnfläche

Preis

€ 720.000

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
229322
Aktualisiert am
20.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RHYT-W-02DDGP
5-Zimmer Garten/Terrassenwohnung Innenstadt

Hier gelangt eine exklusive 5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil im Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2016 erbaut.
Die Großwohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und ist von zwei gegenüberliegenden Eingängen betretbar. Der Grundriss ist so geplant, dass der Wohnraum mit Küche zentral in der Wohnung situiert ist, jeweils zwei Schlafzimmer und ein zugehöriges Bad liegen links und rechts des Wohnraumes. Somit wäre eine WG - Nutzung der Wohnung für Studenten oder auch eine Ordination/Büro ideal möglich.
Der gesamt Innenhof mit ca. 80 m² Terrassen- und Grünfläche ist der Wohnung zugeordnet und kann vom Wohnraum wie auch von zwei Schlafzimmern aus betreten werden. Ebenso ist ein Außenzugang zum Garten möglich.

Außerdem genießen Sie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden in Eiche geölt, eine Tischler-Einbauküche sowie Tischler-Badeinbauten mit Echtglaselementen.
Die fußläufige Erreichbarkeit der Stadt, eine moderne, abwechslungsreiche Architektur mit den vielen Austritten nach Außen sowie die flexible Nutzung der Wohnung ermöglichen ein individuelles, modernes Wohnen.

Als werthaltiges Anlageobjekt genauso wie zur Eigennutzung eignet sich diese Immobilie bestens.

Lage:
Zentrumsnah, in einem der ältesten Stadtteile von Innsbruck in St. Nikolaus gelegen, präsentiert sich diese Kleinwohnanlage, im Stadt- und Ortsbildschutzensemble integriert, als sehr attraktives Projekt für modernes Wohnen in „historischer“ Umgebung.
Im Jahr 2016 als Neubau errichtet, spiegeln die äusserst fortschrittlich und abwechslungsreich geplanten Wohneinheiten die Ansprüche an stadtnahes Wohnen.
Der gegenständliche Stadtteil St. Nikolaus zeichnet sich seit
geraumer Zeit durch die Ansiedlung und Wiederbelebung von Geschäftslokalen, Kleinunternehmen, Gastronomiebetrieben, aber auch von renovierten und sehr gut integrierten Wohnsituationen aus, die durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen öffentlichen Grünanlagen wie zB. Hofgarten und Waltherpark eine zusätzliche Aufwertung erfahren.

Das Haus wurde so geplant, dass die Wohnung, weg von der Innstraße, in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Altstadt von Innsbruck ist fussläufig in 700 Metern Entfernung gelegen.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: , Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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