4Zimmer |
113,13 m2Wohnfläche |
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Sanierungswürdige 4-Zimmerwohnung in Top Lage Hötting!
In Hötting, einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, gelangt diese großzügige, sehr gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) einer im Jahr 1970 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² in eine geräumige Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine separat untergebrachtes WC, drei Schlafzimmer mit Größen zwischen 14,30 m² und 16,50 m², eine Wohnküche, sowie in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer, von der Wohnküche, als auch von einem der drei Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Süden orientierten ca. 16 m² großen Balkon, welcher eine ganztägig, sehr gute Besonnung und einen traumhaften Bergpanoramablick bietet.
Als Zubehör verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellerabteil. Umliegend kann mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral übe Fernwärme. Als alternatives Heizsystem steht ein gemauerter Ofen im Wohnzimmer zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde die Fassade des Wohnhauses mit einem Thermoputz versehen und neu gestrichen, sowie die Fensterelemente und Eingangsportale erneuert. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt südseitig über dreifach verglaste Fensterelemente welche bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, sowie eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Innsbruck kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder fußläufig erreicht werden. Darüber hinaus erstreckt sich hinter dem Gebäude das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die sehr gute Raumaufteilung und der sanierungswürdige Zustand, welcher sich im günstigen m² Preis von ca. 3.500,- wiederspiegelt bietet viel Raum für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.