Großgarconniere in Ibk/Zentrum - Nähe der Klinik/Uni

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain

1

Zimmer

38  m2

Wohnfläche

Preis

inkl. Küchenblock (gebraucht)

€ 174.000

Betriebskosten:
€ 139,73
mtl. a cto inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 3% plus USt
Vermittlungsprovision, Vertragserrichtungskosten samt Barauslagen und Notarskosten
Stockwerk
4. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
81
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
227704
Aktualisiert am
08.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
3/121m

Lage: Innsbruck/Zentrum/Klinik/Uninähe (Innrain), 4.OG (vorletzter Stock, mit Lift), S-Lage, beste Infrastruktur (M-Preis, Bäcker, Markthalle, Bus/Straßenbahnhaltestelle, Cafes, Restaurants)

Wohnfläche: ca. 37,38 m² Wfl. plus 1 Kellerabteil

Raumaufteilung: Vorraum/Flur, Bad/WC, kl. Küchennische, Wohn/Schlafraum    

Ausstattung: die Wohnung hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand (Achtung bei Vermietung: FI-Schalter muss installiert werden) - Hervorzuheben ist die Raumhöhe von teilweise bis zu 3 m - die Belichtung erfolgt über 2 größere, höher gelegene „Atrium-Fenster“; Böden: Parkettböden,  Vorraum/Bad: Fliesen, Küche: PVC; Küchenblock inkl. Waschmaschine, Internet/Telefon: ja z. Bsp Telekom/A1, UPC 

Sonstiges: Derzeit ist am Haus eine größere Sanierung im Gange: das Dach wird saniert, der Lift modernisiert und nach Önorm adaptiert, Putzschäden werden ausgebessert und Wände gemalt. Die dazugehörige Passage/Eingangsbereich wird ebenfalls saniert (Ende der Arbeiten: ca. 14.9.2018).    

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis  

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis; 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom  Kaufpreis;     Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme. 

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Straße: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
Dieses Objekt finanzieren