Zentrale, gemütliche, helle 1,5-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse

1,5

Zimmer

42  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 740,- inkl. BK

€ 740

Betriebskosten:
€ 130
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
42 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
55
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
September
Ad ID
227699
Aktualisiert am
12.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock einer im Jahr 1991 erbauten Wohnanlage in der Kohlstattgasse 3 im zentrumsnahen Stadtteil Dreiheiligen. Mit ihren ca. 42 m² Wohnfläche ist die Wohnung optimal für Singles oder Paare geeignet.

Das Wohnhaus ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand und verfügt über praktische Allgemeinräume wie Kinderwagen-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat) sowie ein eigenes Müllhaus im Innenhof.

Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.

Eine Grünfläche im Innenhof ist für alle Hausbewohner zugänglich.

 

Gemütliche Aufteilung schafft Wohlfühl-Atmosphäre

Von einem zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar. Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer mit der offnenen Wohnküche. Der helle Parkettboden und die Sonneneinstrahlung verleihen dem Wohnzimmer eine gemütliche und einladende Atmosphäre, von dem aus man auch auf den südseitigen Balkon gelangt.

Linkerhand befindet sich die Küche (mit Kühl-Gefrier-Kombination und Ceran Herd).

Rechts vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank verfügt. Im Bad hängt auch der Elektroboiler, der für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Ebenfalls rechts vom Vorraum aus gelangt man in das Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

 

Nicht mittendrin aber trotzdem ganz nah

Die Lage ist verkehrsberuhigt und nah zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Bildungseinrichtungen wie BFI, SoWi, MCI, und die Theologische Fakultät zu erreichen. Als Sport- und Erholungsmöglichkeit liegen sowohl der Innsbrucker Hofgarten als auch Laufstrecken am Sillfluss in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Sillpark mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die neu gebaute Messehalle als Location verschiedenster Veranstaltungen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft (M-Preis) befindet sich am 5 Gehminuten entfernten Areal des Sowi Campus. Im Umkreis von 400 m befindet sich das historischeZeughaus (Teil des Ferdinandeums). Haltestellen der Straßenbahn 1 und der Buslinien O, A, R und 504 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

 

Mietzins brutto                            € 610,00    

Betriebskostenakonto                  € 130,00  

Mietpreis gesamt:                       € 740,00

 

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Zu erwartende Nebenkosten:

 

  • Vermittlungsprovision:

    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.) 

    • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter   zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 58 01 38
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