WG-taugliche zentrale 2-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse

2

Zimmer

55  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

900,-

€ 900

Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
55 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
55
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
September 2018
Ad ID
226055
Aktualisiert am
26.07.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Wohnung liegt im 3. Stock einer im Jahr 1991 erbauten Wohnanlage in der Kohlstattgasse 3 im zentrumsnahen Stadtteil Dreiheiligen. Mit ihren ca. 55 m² Wohnfläche ist die Wohnung optimal für Singles, Paare oder eine WG geeignet. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat mittags und nachmittags direkte Sonneneinstrahlung.

Das Wohnhaus ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand und verfügt über praktische Allgemeinräume wie Kinderwagen-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat) sowie ein eigenes Müllhaus im Innenhof.

Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.

Eine Grünfläche im Innenhof ist für alle Hausbewohner zugänglich.

 

Gemütliche Aufteilung schafft Wohlfühl-Atmosphäre

Von einem zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar. Rechts geht es in das Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche. Der helle Parkettboden und die Sonneneinstrahlung verleihen dem Wohnzimmer eine gemütliche und einladende Atmosphäre. 

Geradeaus befindet sich die Küche (mit Kühl-Gefrier-Kombination und Ceran Herd).           

 

Neben der Küche gelangt man ebenfalls vom Vorraum aus in das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank verfügt. Im Bad hängt auch der Elektroboiler, der für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Links vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m².

Mit Ausnahme vom Badezimmer und einem kleinen Teil des Vorraumes sind in der Wohnung Parkettböden verlegt, die so vom ersten Moment des Betretens eine warme Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und die Versorgung mit Warmwasser über eigene Wohnungsboiler.

 

Der Grundriss macht das Objekt auch für eine 2-er WG attraktiv. 

 

Nicht mittendrin aber trotzdem ganz nah

Die Lage ist verkehrsberuhigt und nah zur Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Bildungseinrichtungen wie BFI, SoWi, MCI, und die Theologische Fakultät zu erreichen. Als Sport- und Erholungsmöglichkeit liegen sowohl der Innsbrucker Hofgarten als auch Laufstrecken am Sillfluss in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Sillpark mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die neu gebaute Messehalle als Location verschiedenster Veranstaltungen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft (M-Preis) befindet sich am 5 Gehminuten entfernten Areal des Sowi Campus. Im Umkreis von 400 m befindet sich das historischeZeughaus (Teil des Ferdinandeums). Haltestellen der Straßenbahn 1 und der Buslinien O, A, R und 504 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

 

Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-580138 zur Verfügung!

 

Mietzins netto                              € 646,96

Betriebskostenaktonto netto         € 171,22 
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ges.:                                          € 818,18

zzgl. 10 % Ust.                           €   81,82

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Gesamt:                                      € 900,00                       

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Zu erwartende Nebenkosten:

 

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision:

    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)

       

  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.

 

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 58 01 38
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