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Grundstück mit Bestandsliegenschaft in idyllischer Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
7.156 m2
Stockwerk
EG
Lift
Ja
Anzeigen-ID
225741
Aktualisiert am
05.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342921_140
Grundstück mit Bestandsliegenschaft in idyllischer Lage

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,
 
nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Grundstück in Innsbruck-Hötting anbieten, das aufgrund seiner Größe und seiner Bebauungsdaten für die Überbauung mit einem Einfamilienhaus geeignet ist.

Veräußerungsgegenstand
Veräußert wird das Gst.-Nr. .1623/3456 in 81111 Hötting samt darauf errichtetem Ferien-/Wochenendhaus mit der Adresse Gramartstraße 94, 6020 Innsbruck, verbüchert in EZ 2490, KG 81111 Hötting. Das Grundstück selbst weist laut Grundbuch eine Fläche von 7156 m² auf, zum Haus bzw. Garten ist nordseitig ein angrenzendes Waldstück mit ca. 6200 m². Es ist nicht im Grenzkataster vermessen, sodass sich nach oben oder unten geringfügige Abweichungen ergeben können.

Grundstückskonfiguration und Ausrichtung ist nach S/N – Belichtung, Ruhe und Helligkeit sind garantiert.  Die Gesamtliegenschaft ist befristet bis 31.05.2020 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 817,60 p. Monat. Das Gebäude selbst ist nicht kaufpreisbildend, sondern ist der Veräußerungspreis kalkuliert auf Basis der Kriterien Qualität und Quantität des zu errichtenden Einfamilienhauses. Das Haus mit einer Größe von ca. 89m² wurde ca.1930 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungen bzw. Adaptierungen vorgenommen – die Einheit ist bewohnbar. Das Mietverhältnis kann einseitig mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden.

Lage
Hoch über Innsbruck, auf halbem Weg zum idyllischen Gramartboden liegt dieses Grundstück. Hötting als Wohn- und Freizeit-Eldorado ist Ausgangspunkt zahlreicher Spazier-, Wander- und Mountainbike-Touren. Hier zu leben ist immer etwas Besonderes. Wohnen, Sport und Freizeit fließen ineinander… Das behütete Grundstück gleicht einem seltenen Juwel! Es überzeugt mit vielen Sonnenstunden und herrlicher Ruhe. Luftig und leicht sind die Nachbarliegenschaften verbaut – so sind reichlich Grünflächen vorhanden. Platz zum Atmen! Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, während die Sonne auf die umliegende Bergwelt scheint. Einfach schön! Der Platz ist eben das Wichtigste beim Wohnen, der Platz muss passen…
Diese Liegenschaft bietet unter anderem den herausragenden Vorteil, dass man kurze Wege ins Zentrum hat und gleichzeitig eine unglaubliche Idylle vorfindet.

Flächenwidmung
Das Gebiet ist im Flächenwidmungsplan Freiland (siehe Beilage) und untergliedert sich wie folgt:

Baufläche                                  89 m²
Gärten                                   1098 m²
Wald                                      5504 m²
Forststraßen                           227 m²
Straßenverkehrsanlagen      238 m²
Gesamtfläche                       7156 m²

Bebauung
Das beschauliche Wochenhaus zzgl. Garagen und Lagerräume kann bis zu einer Kubatur von 300 m³ erweitert bzw. bebaut werden. Angeführte Angaben basieren auf mündlichen Auskünften der Stadtplanung Innsbruck und wir leisten keine Gewähr auf Richtigkeit.

Kaufpreis
Der Kaufpreis wird in einem kurzen Anbietungsverfahren ermittelt, dies in einem Zeitraum bis 01.09.2018.

Wir dürfen Sie einladen, die Projektunterlagen zu prüfen und stehen selbstverständlich gerne für ein erläuterndes Gespräch bereit. Im Anhang senden wir Ihnen das Kaufanbot zur Durchsicht bzw. zur weiteren Verwendung wie eine Angebotslegung.