3Zimmer |
75,8 m2Wohnfläche |
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Sadrach - Komfortable 3 Zimmerwohnung in sonnenverwöhnter Lage
Lage:
Ruhige Lage Sadrach
Am Fuße der Nordkette, oberhalb des Innsbrucker Stadtzentrums, in sonniger Bestlage in Hötting-Sadrach und in unmittelbarer Waldrandnähe gelegen, kommt im Hochparterre einer 1970 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünzonen, eine attraktive 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Diese familienfreundliche ca. 76 m² große Wohnung , liegt nord/südwestseitig über Geländeniveau, hat einen gut eingeteilten Grundriss und verfügt durch die Hangbebauung/ Positionierung über eine unverbaubare Aussicht.
Zwei geräumige Schlafzimmer , eine großzügige, moderne Hochglanzküche mit Platz zum Kochen und Verweilen, sowie ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 11 qm großen südwestseitigen Balkon samt schönem Blick, bieten genügend Wohn-und Freiraum.
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein ausgewiesener Autoabstellplatz direkt vor der Tür vervollständigen diese attraktive Immobilie. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gas Zentralheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 265,44 inkl. Heizung, Wasser und Rücklagen. Selbstverständlich stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.
Im Zuge einer Sanierung wurde 2007 die Wohnung saniert, wobei sämtliche Wasser und Elektroleitungen ausgetauscht und auf den neuesten technischen Stand gebracht wurden. Das Bad wurde aufwendig modernisiert, samt Einbau einer Eckwanne mit verdeckter Lichtleiste, gleichzeitig auch ein neues separates WC errichtet und jeweils mit Deckenspots versehen. Die Böden wurden neu verfliest und alle Türen inkl. der Wohnungseingangstür ausgetauscht und eine neue moderne Küche mit Bar an der Fensterfront eingebaut . Die Wände im Wohnzimmer, Gang und Küche wurden aufwendig mit Edelputz verschönert.
Im Sommer 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht und ein neuer Boiler im Bad eingebaut. 2015 das Balkongeländer neu gestrichen und neu verfliest. 2016 die Wand im Wohnzimmer mit Naturstein verkleidet.
Die allseits bekannte „Buzzihütte“ ist in nur 10 Min. und der Planötzenhof in 15 Min. erreichbar. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Lebensmittel geschäften, Apotheke, Bushaltestellen und die ruhige Waldrandlage vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben .
Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und ist erst ab dem Sommer 2019 verfügbar
Diese gepflegte Wohlfühlwohnung in sonniger und ruhiger Lage, wartet auf eine kleine Familie, die dies zu schätzen weiß.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Lage:
Ruhige Lage Sadrach