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Renovierte 2-Zimmer-Altstadt-Wohnung mit historischem Flair

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Herzog-Friedrich-Straße

2

Zimmer

56 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

915

€ 915

Miete pro m2:
€ 12,68
Netto-Kaltmiete:
€ 710
710
Kaltmiete:
€ 781
Betriebskosten:
€ 110
BK plus WW/KW-Akonto
Heizung
€ 24
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
56 m2
Nebenräume
4.0
Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,4
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
Sommer 2018
Anzeigen-ID
223907
Aktualisiert am
06.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2024

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Pärchen, kann aber auch als 2er-Wohngemeinschaft geführt werden.

  

Die zu vermietende Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56m² und besteht aus 2 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer), einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche (eingebaut) und einem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).

Das denkmalgeschützte, gotische Haus im Herzen der Innsbrucker Altstadt wurde 1997/1998 vollständig renoviert. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar.

Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung eines ruhigen Innenhofs schaut. Vor allem um die Mittagszeit darf man sich am Balkon über angenehme Sonneneinstrahlung freuen.

Holzböden und eine gotische Holzdecke in einem der beiden Zimmer lassen die historische Atmosphäre der Innsbrucker Altstadt spürbar werden. Vorraum, Küche und Bad sind mit Kunststoffboden und Fliesen belegt. 

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die Heizung ist während der Heizperiode direkt von der Wohnung über Temperaturregler zu steuern. Die Ablesung der Heizungszähler sowie der Wasserzähler ist außerhalb der Wohnungen möglich. Die Fenster sind Isolierfenster, die Wohnungseingangstüre ist als Brandschutztüre ausgebildet. Eine Abstellkammer und ein Kleiderraum bieten zusätzlichen Stauraum.

 

Vom Shoppen bis zum Sporteln – zentrale Lage überzeugt 

Die zu vermietende Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Innsbrucks belebter Fußgängerzone. Das Wahrzeichen „das Goldene Dachl“ und mehrere Handelsbetriebe (Bäckerei, Apotheke, Restaurants) liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Innpromenade mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette sowie der „Hofgarten“ als idyllische Grünanlage sind auch nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Zwischen 6.30 Uhr und 10.30 Uhr kann man zu Ladezwecken in die Fußgängerzone zufahren. Mit Anwohnerparkkarten können Autos in den ausgewiesenen Parkzonen abgestellt werden. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen der Linien 1, C, M, O, A, J, LK direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist ab August/September beziehbar.

 

Die Miete inkl. BK/HK und USt. setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins:               € 710,00
BK-Akonto:                    €   80,00
WW/KW-Akonto:            €   20,00

Zwischensumme:           €  810,00
USt. 10% :                     €   81,00
zzgl. HK-Akonto:            €   20,00
USt. 20%:                     €     4,00

Gesamt:                       € 915,00

 

Vertragsdauer: 4-5 Jahre

 

Zu erwartende Nebenkosten:

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
- Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):
                 Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:     2 Monatsmieten zzgl. USt
                 Mietvertrag für 3 Jahre:                       1 Monatsmiete zzgl. USt
                 (sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomiete zzgl. 20% Ust fällig)
- Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Energieausweis: HWB: 35,4 kWh/m²a

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

 

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.