80 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Gartenwohnung in Neu Arzl
Lage:
Ruhige Lage und ideal für Familien
Diese sonnige und top gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Aussichtslage von Neu Arzl. Die Wohnung ist süd/westorientiert und hat eine perfekte Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1994 errichtet und laufend von den Eigentümern instandgehalten. Auf dem Areal befindet sich auch ein allgemeiner Grünbereich, welchen sämtliche Eigentümer benützen können.
Beheizt wird die Wohnung zentral über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Nachtspeicher. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich lt. Eigentümer derzeit auf ca. € 200.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Es verbleibt eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie diverse Tischlereinbauten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.
Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer samt Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- verglaste Loggia
- Bad/WC getrennt
- Süd-/Westterrasse
- Tiefgarage/Kellerabteil/Grünfläche vorhanden
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Ruhige Lage und ideal für Familien