1Zimmer |
23 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In sehr gut erreichbarer Lage, im Wohndreieck Amraserstraße – Burgenlandstraße – Köldererstraße (Nähe Militärspital), gelangt diese vermietete Garconniere als Anlageobjekt zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im achten und somit obersten Geschoß der Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über eine unverbaubare Aussichtslage. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage selbst wurde erst vor kurzem saniert (Fassade etc).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Fitnesscenter, Schulen, Einkaufcenter DEZ etc.). Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind leicht auch mit dem Fahrrad oder dem Bus und der Straßenbahn erreichbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Kleiner Eingangsbereich, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC. Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten. Helles Wohn/Schlafzimmer mit TV-Anschluss und kleine Küchennische mit Einbauküchenzeile.
Derzeit ist die Einheit an einen einzelnen Mieter vermietet (Miete: € 495,- inkl. BK-Akontierung), der Mietvertrag ist befristet und läuft bis 30.06.2019.
Flächen:
- Wohnraum: ca. 14,33 m²
- Vorraum: ca. 2,98 m²
- Bad: ca. 2,73 m²
- Kochnische: ca. 3,03 m²
Heizwärmebedarf: 32,7 kWh/m²a
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.