Geschäftslokal im Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiastraße

4

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

1226,63

€ 1.226,63

Miete pro m2:
€ 9,68
Netto Kaltmiete:
€ 910,03
910,03
Betriebskosten:
€ 112,16
netto € 112,16
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
94 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Loggia
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
188
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
221777
Aktualisiert am
23.08.2018
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Freibleibend und unverbindlich können wir Ihnen dieses Geschäftslokal in der Claudiastraße 16 zur Miete anbieten.

 

Das ca. 94 m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage im beliebten Stadtteil Saggen und liegt im Erdgeschoss eines schönen Gründerzeithauses.

 

Vom Vorraum aus gelangt man rechts in die Küche, an die auch die zum Garten gerichtete ca 7m² große Loggia sowie ein weiteres kleineres Zimmer anschließt.

Ebenfalls rechts geht es vom Vorraum aus ins Bad (mit Badewanne und Waschtisch) mit WC sowie geradeaus in ein weiteres Zimmer.

Links vom Vorraum gelangt man in die 2 größeren, hellen Geschäftsräume, welche mit großen Fenstern auf die Straßenseite gerichtet sind.

 

In allen Räumen finden Sie die für Altbauten typischen überhohen Raumhöhen.

In den beiden großen Räumen ist ein alter Fischgrätparkett verlegt, im Eingangsbereich und in der Küche ein PVC Boden, das Bad/WC ist verfließt. 

 

Ein allgemeiner Fahrradabstellplatz ist vorhanden.

 

Mietpreis gesamt                      € 1226,63

Darin enthalten:

Nettomiete:                                € 910,03

Nettobetriebkosten                      € 112,16

Ust 20%                                     € 204,44

 

Vertragsdauer 4 Jahre.

 

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagentherme.

 

Energieausweis:        HWB: 188 kWh/m²a

 

Zu erwartende Nebenkosten:

 

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
  • Vermittlungsprovision:

    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)

  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.

 

 

 

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 58 01 38
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