Renditeobjekt in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andreas-Hofer-Straße 44

288 m2

Wohnfläche

Preis

netto zuzügl. USt.

€ 840.000

Betriebskosten:
€ 705,07
netto zuzügl. USt.
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer.
1,1% Grundbucheintragung
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% Ust. Vermittlungshonorar
Heizung
Fernwärme
Baujahr
2003
Garten
204,5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
21,14
HWB-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
vermietet
Ad ID
117396
Aktualisiert am
04.03.2019
Befristung
31.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2019
REALPLUS Immobilien GmbH
REALPLUS Immobilien GmbH
Name: Florian Schott
Adresse: Fürstenweg 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 288830
  0664 380 90 03
  0512 288830 DW 40

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um Büroflächen im Ausmaß von ca. 287,39 m². Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß und ist sowohl auf die Straßenseite als auch in den Innenhof ausgerichtet und über das Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.

Die Einheit umfasst als Zubehör eine Gartenfläche von ca. 204 m². Diese ist über die Büroräumlichkeiten zu­gänglich.

Tiefgaragenabstellplätze können auf Wunsch miterworben werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt € 25.000,-- netto.

Die Liegenschaft ist bis 31. März 2020 an die ZeMIT „Zentrum für MigrantInnen in Tirol“, vermietet. Die ZeMIT ist eine Partnerorganisation des AMS, finan­ziert von AMS und Land Tirol. Die Mieterin/ZeMIT hat die Option, den Mietvertrag einmalig um 3 Jahre zu verlängern.

Die Mieteinnahmen betragen € 2.807,-- netto monatlich. Die derzeitige Rendite liegt bei 4,01%.

Das umliegende Areal wird durch ein urbanes Großprojekt der ZIMA Stadtentwicklungs GmbH in absehbarer Zeit zu einem attraktiven Stadtteilquartier entwickelt, wodurch auch die zu verkaufende Liegenschaft aufgewertet wird.

Somit bietet dieses Renditeobjekt einen sicheren Wertzu­wachs und ist eine sehr attraktive Kapitalanlage.

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
REALPLUS Immobilien GmbH
REALPLUS Immobilien GmbH
Name: Florian Schott
Adresse: Fürstenweg 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 288830
  0664 380 90 03
  0512 288830 DW 40
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