Wohntraum in absoluter Toplage von Mutters

TirolInnsbruck - LandMutters

6

Zimmer

142  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
248171
Aktualisiert am
20.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00SPJ1-W-02FRN9
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Wohntraum in absoluter Toplage von Mutters

Ein wahres Familienjuwel im attraktiven Mutters dürfen wir zum Verkauf vorstellen. Das Appartement befindet sich in einer Wohnanlage in bester Lage im Ort. Großzügige ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich familiengerecht in einer Ebene. Neben dem schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den südwestseitigen Balkon, befindet sich der Essbereich mit anschließender Küche. Durch alle Zimmer zieht sich ein eleganter Parkettboden, die Fenster sind aus Holz, lackiert. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder runden das Angebot ab. Alle Einbaumöbel wurden vom Tischler Maßgefertigt und bieten viel Stau- und Spielraum. Die Küche und der zentrale Raumteiler sind in weißem Schleiflack gehalten. Die Einbauschränke in der Wohnung in Eiche mit den vielen innenliegenden Schubladen würden, wenn gewünscht, in der Einheit verbleiben. Ganzjährig von drei Seiten besonnt und mit Ausblick auf die Felder und Berge eignet sich die Liegenschaft gut für Familien. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle befinden sich fußläufig der Liegenschaft, die insgesamt zwei Häuser mit je 10 Wohnungen beinhaltet. Grünflächen in Form von Garten und Spielplatz sowie ein Besucherparkplatz neben dem Haus sind erwähnenswert. Zwei Autoabstellplätze direkt am Eingang und zwei große abgeschlossene Kellerabteile sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren total renoviert und Böden, Wände, Sanitäranlagen, Küche sowie sämtliche Leitungen erneuert bzw. saniert. Somit präsentiert sich diese familienfreundliche Wohnung perfekt und kann sofort bezogen werden. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoß für Fahrräder, Sportgeräte und Kinderwägen sind natürlich ausreichend vorhanden. Die Betriebskosten von € 430,--/Monat verstehen sich inkl. der Rücklagen. Diese betragen Stand Ende 2018 ca. € 67.000,--.

Lage:
Mutters ist eine Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. In Mutters spielt der Tourismus eine wichtige Rolle, Sommer wie Winter. Dementsprechend findet man viele schöne Attraktionen für Sport, Natur und eine sehr gute Infrastruktur sowie ein engagiertes Vereinswesen im Ort vor . Bereits 1904 bekam der Ort Anschluss an die Stubaitalbahn, die das Gemeindegebiet mit 6 Haltestellen erschließt. Weiterhin ist Mutters von Innsbruck aus über die Brenner-Bundesstraße erreichbar. Busse verkehren hier für Schüler und Pendler. 1953 wurde die Muttereralmbahn errichtet, die im Jänner 2006 nach einem Neubau wiedereröffnet wurde. Diese führt auf das Schigebiet der Mutterer Alm und ist verbunden mit der Götzner Alm. Eine Verbindung zum Birgitzköpfl und in die Axamer Lizum ist schon mehrmals vorgeschlagen worden. Für Schwimmbegeisterte ist das Freibad Mutters ein Geheimtipp und für Kinder und Jugendliche steht ein Multifunktionssport- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung. Der Anschluss an die Brennerautobahn ermöglicht ein rasches Erreichen der Landesgrenze nach Italien und die Anbindung an die Inntalautobahn in beiden Richtungen. Mutters zählt wohl zu den schönsten Wohngegenden rund um Innsbruck und ist die Lebensqualität in diesem Ort zu 100 % gegeben.

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1985

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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