42,37 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt diese ca. 42,37 m² (lt. Plan) große, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger Lage von Völs. Die Fläche der vorgelagerten Loggia beläuft sich auf ca. 5,50 m². Die Einheit liegt im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt – wie in dieser Umgebung üblich – ausschließlich über Elektroradiatoren.
Das Objekt ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung
- Flur / Vorraum
- 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Kochnische mit Oberlichte
- Badezimmer / WC
- Abstellraum
- südseitige Loggia
Zubehör / Parken
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im angeführten Kaufpreis inbegriffen.
Lage / Infrastruktur
- ruhige Lage im Westen von Völs
- Optimale Infrastruktur
- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskosten / Gesamtgebäude
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte vom Gesamtgebäude werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.
Kontakt und Besichtigung:
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100 26365
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche inkl. Loggia ca. 48,91 m². Eine Bestandaufnahme wurde nicht durchgeführt. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft inkl. Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap