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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Völs / Südloggia / TG-AP

TirolInnsbruck - LandVöls

42,37 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Betriebskosten:
€ 162,31
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
42,37 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Andere
Baujahr
1983
HWB (kwh/m2a)
45
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
243942
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/14599
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Völs / Südloggia / TG-AP

Zum Verkauf gelangt diese ca. 42,37 m² (lt. Plan) große, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger Lage von Völs. Die Fläche der vorgelagerten Loggia beläuft sich auf ca. 5,50 m². Die Einheit liegt im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt – wie in dieser Umgebung üblich – ausschließlich über Elektroradiatoren.

Das Objekt ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar.



Raumaufteilung

- Flur / Vorraum

- 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia

- Kochnische mit Oberlichte

- Badezimmer / WC

- Abstellraum

- südseitige Loggia



Zubehör / Parken

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im angeführten Kaufpreis inbegriffen.



Lage / Infrastruktur

- ruhige Lage im Westen von Völs

- Optimale Infrastruktur

- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe



Betriebskosten / Gesamtgebäude

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte vom Gesamtgebäude werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.



Kontakt und Besichtigung:

Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at

+43 5 0100 26365



Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche inkl. Loggia ca. 48,91 m². Eine Bestandaufnahme wurde nicht durchgeführt. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.



Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft inkl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Thurnfelsstraße