Modernes Wohnen im alpinen Flair in Leutasch

TirolInnsbruck - LandLeutasch

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 530.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
104 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
FGEE
0,76
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
243672
Aktualisiert am
22.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00SCQQ-W-02EWFO
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Modernes Wohnen im alpinen Flair in Leutasch

In zentraler aber doch idyllischer Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, gelangt dieses Neubau Projekt im „Alpen Lodge Style“ mit zwei Baukörpern zu je vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Verschmelzung von moderner Architektur im alpinen Chalet Stil unter Verwendung von traditionellen Materialien wie Glas, Holz und Stein stellen auch höchste Ansprüche zufrieden. Dieser Materialmix ermöglicht wohnlichen und langlebigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Abgerundet von einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, genießen Sie Ruhe und Gemütlichkeit am Seefelder Plateau. Optimale Lebens- und Wohnqualität vorprogrammiert!

Ausstattungs-Highlights:
- Offene & helle Wohn-/Essbereiche im alpinen Flair mit Panoramafenster
- Großzügige Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich plus zusätzlich ein oder zwei Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Hochwertig ausgestattete Sanitäranlagen mit separatem WC
- Echtholzboden „Wildeiche geölt“
- Anschluss für offenen Kamin in fast allen Wohnungen geplant
- Gas- und Fußbodenheizung
- Leerverrohrung für Photovoltaikanlage wird vorbereitet
- Jeweils zwei Abstellplätze & ein übergroßes Kellerabteil im Kaufpreis inklusive
- Allgemeine Stellflächen für Fahrräder
- Sonderwünsche nach Absprache möglich

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Leutasch im Ortsteil „Weidach“ und ist eingebettet im wunderschönen Herzen der Tiroler Alpen. Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Direkt in Seefeld finden Sie Skigebiete für jeden Geschmack. Die bekannten Skigebiete Tirols wie z.B. Stubai, Ötztal, Pitztal und die Skigebiete Arlberg und Ischgl sind in etwa 1 - 1,5 Stunden zu erreichen. Im Winter bietet Leutasch eines der schönsten Langlauf Gebiete weltweit. Dem Golfer stehen im Sommer der bekannte 18 Loch Golfplatz "Wildmoos" und der 9 Loch Golfplatz „Seefeld-Reith“ in unmittelbarer Nähe zur Verfügung sowie der schöne Golfplatz "Mieming" in etwa 30 Minuten. Herrliche Wanderrouten & naturbelassene Berghänge lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima.

Innsbruck - ca. 30 Minuten
München – ca. 1,5 Stunden
München International Airport - ca. 2 Stunden
Garmisch-Partenkirchen – ca. 45 Minuten

Energieangaben
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,66, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

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Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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