3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Terrassenwohnung Hall
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einer Hauptorientierung Süd befindet sich in einer sehr gefragten Lage Nahe Innsbruck, in Hall in Tirol.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohn-Sackstraße, ohne Durchzugsverkehr,in einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage nur weinige Minuten vom Haller Ortskern entfernt und bietet durch seine schöne und ruhige Lage höchste Wohnqualität.
Folgende Parameter sprechen zusätzlich für diese Immobilie:
· Ruhige, sonnige Wohnlage
· Beste Infrastruktur, sehr gute Busanbindung
· Top-Zustand
- 2 nebeneinanderliegende Stellplätze (optiona) l in der Tiefgarage ( Kaufpreis pro Stellplatz € 20.000- zusätzlich )
· 2 Schlafzimmer und ein Vorraum im Obergeschoss ,welcher als Büro/Arbeitsplatz zusätzlich genutzt werden kann
· Toller Ausblick
Wohnlage:
Die fantastische Lage und der phänomenale Ausblick auf umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an Erholungsaktivitäten im Nahbereich von Innsbruck bieten Ihnen ein sehr hohes Maß an purer Lebensqualität.
Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung allenfalls auch für Personen ohne eigenen PKW geeignet.
Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch in einer ausgesprochen und ruhigen Wohngegend; auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur sprechen für diese Lage.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnnutzfläche , welche ideal auf zwei Ebenen aufgeteilt ist.
Im 1.Obergeschoss ( Eingangsbereich befindet sich der Vorraum, eine Gästetoilette, ein großzügiger Essplatz, der Wohnbereich und die Küche mit einer abgeschlossenen Speis.Vom Wohnbereich gelangt man
auf die vorgelagerte südseitige Terrasse im Ausmaß von rund 15 m2..Über eine gewendelte Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit den beiden Schlafzimmern , dem Bad und dem Arbeitsplatz im Vorraum.
Ein Freistellplatz wird zusätzlich aktuell aufgrund einer Nutzungsregelung mit der Hausgemeinschaft kostenlos vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt .
Im Kaufpreis inkludiert ist ein ca. 5m ² großes Kellerlager sowie auch die Küche samt allen darin befindlichen Elektrogeräten.
Sonnenstunden:
Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der optimalen Ausrichtung sowie perfekten Lage der Wohnung ganzjährig sehr intensiv.
Betriebs-/Heizkosten:
Das monatliche Betriebs-/Heizkosten-Akonto für die Wohnung und die beiden AAPL (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) beträgt ca. EUR 165,00.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für eine Besichtigung zu ihrer Verfügung
Ihr Knollseisen Peter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <6.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap