Repräsentativ Wohnen für höchste Ansprüche

TirolInnsbruck - LandAldrans

3

Zimmer

136  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 3.370

Miete pro m2:
€ 20,72
Netto Kaltmiete:
€ 2.818
Kaltmiete:
€ 2.818
Betriebskosten:
€ 270
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
FGEE
0,75
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Juli 2019
Ad ID
243349
Aktualisiert am
15.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00IUVO-W-02D6YW
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Repräsentativ Wohnen für höchste Ansprüche

Endlich eine Mietwohnung die zu Ihrem Lebensstil passt.
Inmitten ländlicher Idylle in einer Top Aussichtslage wird von Architekt Kinzner in Zusammenarbeit mit Interieur Planung Gogl eine architektonisch markante Kleinwohnanlage realisiert.
Die Wohnung heben sich deutlich von der Norm ab! Überhohen Raumhöhen mit 2,75 m lassen die Wohnung elegant und schwebend wirken. Die Vollverglasung gibt uneingeschränkte Blicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt frei und machen Ihre Wohnung taghell. Ausladende Terrassenflächen geben der Wohnung direkten Hauscharakter. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und im Schlafzimmer werden als Holzdielen Kastanie gebürstet gewählt. Diese Optik zieht sich in den Terrassen Belägen in den Außenraum weiter. Ein wiederkehrendes architektonisches Element ist die Oberfläche Beton Cire´. Dieses Stilelement wird gezielt in der Küche und in den Bädern eingesetzt.
Die Küchen, Raumelemente wie auch die Lichtplanung werden von den Interior Architektinnen speziell für jede Wohnung entworfen. Hier wurde auf Standardausführungen verzichtet, individuelle und hochwertige Details und Innenausstattungen können Sie in diesen Wohnungen erwarten.
Die Wohnung TOP 1 liegt im Hochgeschoss, bietet einen extragroßen Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel und zweiseitig vorgelagerten Terrassenflächen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils vom Schlafraum aus zugänglichen Luxus Bädern en Suite, ein Gäste WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ergänzen die Wohnung zu einem perfekten Domizil.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Parkplätze bereit.

Lage:
Der Innsbrucker Vorort Aldrans liegt auf einem Sonnenplateau über Innsbruck. Die Entfernung ins Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck beträgt nur 7 Km.
Am Anfang waren es Innsbrucker Kaufleute, die hier in 867 m Höhe und in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck ihre "Sommerfrische" verbrachten. Heute handelt sich um einen der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte rund um Innsbruck.

Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe oberhalb des Zentrums von Aldrans in komplett ruhiger Umgebung. Eine unverbaute Aussichtslage. Das Zentrum und die Bushaltestelle sind 300 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.

Der Tennisclub mit 4 Freiplätzen liegt fußläufig entfernt. Ein Pferdesportzentrum mit 60 Boxen und Reithallen, der 9-Loch Golfclub Innsbruck-Igls sowie auch der Lansersee sind in kürzester Entfernung erreichbar. Wie auch diverse Wanderwege am Fuße des Hausberges, dem Patscherkofel, einem Ski Resort und zweimaligem Austragungsplatz der Olympischen Winterspiele.
Im Winter befinden Sie sich direkt im Skigebiet Patscherkofel und mit den Skibussen erreichen Sie zusätzlich alle umliegenden Wintersportgebiete. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt können Sie auch das kulturelle Leben von Innsbruck mit den Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 39, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren