3Zimmer |
78,31 m2Wohnfläche |
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde im Zuge eines Dachbodenausbaues im Jahr 1997 errichtet. Der Zugang erfolgt über das interne Stiegenhaus, Lift ist keiner vorhanden. Insgesamt besteht das Gebäude aus 5 Wohneinheiten.
Der Wohnungsausbau wurde sehr geschmackvoll, mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Im typischen Tiroler Stil mit viel Holz, Kachelofen und Sichtdachstuhl (Raumhöhe 2,85 m). Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Stube/Wohnzimmer mit Kachelofen. Die schöne Küche mit allen E-Geräten ist getrennt vom Wohnbereich und verfügt über einen kleinen Essbereich für bis zu 4 Personen.
Die Beheizung erfolgt über den Kachelofen und einer Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler im Badezimmer. Das Badezimmer ist im Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Zwei Schlafzimmer sind auf der Ostseite der Wohnung konzipiert. Die Wohnung vermittelt einen sehr hellen, freundlichen Eindruck. Vor allem die vielen Fenster und die Raumhöhe von 2,85 m lassen die Wohnung sehr großzügig wirken.
Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung befristet bis 31.12.2020 vermietet. Der derzeitige Mietzins beträgt Euro 591.- Die Mietvereinbarung ist vom neuen Eigentümer zu übernehmen.
Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <8.500m
Nahversorgung
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Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap