Anlegerobjekt: Vierzimmer-Appartement in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

126  m2

Wohnfläche

Preis

€ 394.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
241291
Aktualisiert am
21.06.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Engel_I-00S6TL-W-02ET3J
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Anlegerobjekt: Vierzimmer-Appartement in Völs

Entspannte Wohlfühl- und Lebensqualität bietet eine zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung im I. Obergeschoß mit gut durchdachter Raumaufteilung in Völs. Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 35,75 m² Wohnfläche öffnet sich auf einen der ostseitigen Balkone mit ca. 5,60 m² und ermöglicht einen erholsamen Blick auf die umliegende Bergwelt. Drei weitere Zimmer zwischen ca. 16 m² und 19 m² sind als Kinderzimmer, Büro und/oder Esszimmer nutzbar. Zwei dieser Räumlichkeiten führen ebenfalls auf einen zweiten, ca. 12,20 m² großen Balkon. Die Küche mit anschließender Speisekammer im Gesamtausmaß von ca. 10 m² hat ein großes Fenster nach Osten. Bad und WC sind getrennt und im Stil der 1970ziger Jahre errichtet. Gemäß Grundrissgestaltung weist das Appartement einen großzügigen Vorraum mit fast 20 m² auf, der bei einem Umbau nach eigenen Vorstellungen genützt werden könnte. Ein geräumiges Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garagenbox im Innenhof gehören ebenso zur Liegenschaft. Die Wohnung befindet sich ruhig und doch zentral im Völser Wohngebiet und ist für junge Familien auf Grund ihrer Größe äußerst interessant. Bezüglich der derzeitigen Ausstattung der Wohnung sind einige Instandhaltungsarbeiten zum Selbstbewohnen erforderlich. Für Anleger ist das Appartement auch attraktiv, da sich in Völs sehr gute Mieten in dieser Wohnlage erzielen lassen. Die Wohnung ist bezugsfähig, weshalb das Appartement ab sofort vermietet werden kann. Bei Interesse erhalten Sie gern weitere Details zu diesem preiswerten Wohnobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Lage:
Entspannte Lebens- und Wohlfühlqualität bietet die zentrumsnahe zum Verkauf stehende Vierzimmer-Wohneinheit in der Marktgemeinde Völs mit ca. 6700 Einwohnern, die umrahmt vom grünen Inntal mit Blick auf die drei Gipfel des Brandjochs direkt an die Landeshauptstadt Innsbruck angrenzt. Im Kern typisch tirolerisch mit urigen Bauernhäusern und gemütlichen Gaststätten sowie in der Bauentwicklung ansprechend suburban, bietet Völs hohen Wohnkomfort mit allen wichtigen Nahversorgern, Schulen und Ärzten vor Ort. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Mpreis-Supermarkt, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie zwei Bushaltestellen, in zehnminütiger Entfernung das Einkaufszentrum „CYTA“, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Zahlreich attraktive Freizeitangebote locken in den warmen Jahreszeiten nach draußen, wie das beliebte Freischwimmbad „Völser Badl“, eine Tennisanlage, ein Beachvolleyplatz sowie ein Fußball- und Eislaufplatz. Im Winter sind Schneefans auf den Pisten und Loipen in Seefeld sowie der Axamer Lizum herzlich willkommen. Die Nähe zum Sellraintal mit seinen bildschönen Berg- und Wanderwegen wird von Tourengehern auch sehr geschätzt. Wer es lieber gemütlich mag, kann entlang der Inntalsohle spazieren oder mit dem E-Bike direkt in die wunderschöne Altstadt der Landeshauptstadt fahren. Auch die kurzen Pendelzeiten (ca. 10 Autominuten) nach Innsbruck machen diese Gemeinde äußerst attraktiv. Über die Inntalautobahn A12 gelangt man in ca. 2,5 Autostunden nach München, Bozen liegt über die A13 ca. 1,6 Autostunden entfernt.

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1971

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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