Exklusive Chaletwohnung in TOP Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandLeutasch

5

Zimmer

196  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.198.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
230 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
44
FGEE
0,87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
3 Monate ab Notar
Ad ID
241288
Aktualisiert am
19.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00S6W9-W-02F9RO
EV Immobilienagentur GmbH
EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Exklusive Chaletwohnung in TOP Aussichtslage

Diese spektakuläre Chaletwohnung in bester Panoramalage von Leutasch, mit unverbautem Blick auf die Hohe Munde, läßt keine Wünsche offen. Die nach drei Seiten offene Bauweise vermittelt den Eindruck die Privatsphäre eines eigenen Hauses zu genießen.
Imposanter, offener Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, erhöhter Essbereich und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Gasherd - alles mit geölten Dielenböden und Fußbodenheizung. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß ist in hellem Vollholz ausgeführt und verfügt im Eingangsbereich über eine geräumige Garderobe und ein Gästebadezimmer mit Dusche. Sie erreichen das Obergeschoß über eine Treppe mit Sichtdachstuhl, der das großzügige Raumgefühl fortsetzt. Über einen großen Ankleideraum mit Einbauschränken, der zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, betreten Sie das Masterbedroom mit Südbalkon und das ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bergblick inklusive. Über den Gang gelangen Sie zu einem weiteren geräumigen Zimmer mit Balkon nach Westen, welches problemlos in zwei kleinere Zimmer getrennt werden könnte. Eine Infrarotkabine, ein Beamer mit Surround-Anlage und eine Alarmanlage sind ebenfalls Teil des Inventars und verbleiben in der Wohnung. Eine Doppelgarage im Untergeschoß mit reichlich Stauraum und Arbeitsbereich mit Starkstromanschluß rundet zusammen mit 3 weiteren KFZ-Stellplätzen das Angebot ab.
Insgesamt gesehen eine sehr exklusive Eigentumswohnung mit viel Platz und traumhaften Bergblicken, ruhig gelegen und trotzdem nahe an der Infrastruktur von Weidach. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Chaletwohnung!

Lage:
Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele und der Nordischen Ski WM 1985 und 2019. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderwege und Mountainbikerouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.
Ein Supermarkt und ein Arzt sind in Weidach vorhanden, die nächste Klinik in Innsbruck und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen in Weidach gegeben. Sehr gute Erreichbarkeit von Deutschland über Mittenwald und Garmisch,
Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010, Energieklasse: B, HWB 44

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
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Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
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Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
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