Wohnraum für zwei Generationen

TirolInnsbruck - LandTulfes

6

Zimmer

234  m2

Wohnfläche

Preis

€ 790.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
512 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Terrasse
Ja
Lift
Ja
Freiplatz
4
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
241262
Aktualisiert am
03.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342921_267
CITYREAL
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
Wohnraum für zwei Generationen

 



Bestandsobjekt:



Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde gemäß Baubescheid in den 60er-Jahren errichtet. In den letzten Monaten erfolgte eine durchgreifende Generalsanierung: Steigleitungen, Elektroinstallationen, Heizung etc. wurden im Objekt 2 komplett erneuert. Die Außenfassade wurde gedämmt sowie das Dach erneuert. Das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die separat erschlossen sind. Für Ihre Fahrzeuge bzw. Besucher stehen bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet Stauraum für Ihre Sportgeräte.



Objekt 1 – EG:



Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 2,5 Wohnung, bestehend aus Wohnküche, geräumigem Bad mit getrenntem WC, Wohnstube, Schlafraum und Abstellraum sowie Vorraum. Sie weist eine Gesamtfläche von ca. 74 m² aus, zuzüglich Terrasse. Die Wohneinheit ist vorteilhaft großzügig geschnitten und hat unüblich hohe Raumhöhen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet und ist nun bestandsfrei. Diese Einheit ist unsaniert und weist einen ordentlichen aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand auf.



Objekt 2 – OG 1 und DG:



Die separat erschlossene Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und hat eine Bodenfläche von ca. 160 m². Die gegenständliche Einheit wurde in den letzten Wochen hochwertig saniert und punktet mit edlen Materialien (Dielenboden, Keramikverfliesung, Villeroy & Boch Sanitäranlagen, LED-Spots). Die Einheit besteht aus einem großzügigem Wohn-Küchenbereich, drei bis vier Schlafzimmern, Badezimmer, WC-Einheit, Vorraum und Abstellraum. Der Grundriss und Zuschnitt ist offen und modern und bietet noch Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Daneben stehen Loggia, Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet herrlich freie Aussichten und ist ausgesprochen großzügig geschnitten. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume.



2 FAMILIEN – 1 ZUHAUSE, diese Immobilie bietet den Traum vom Mehrgenerationen-Familiendomizil. Hier heißt es: Wohnen in angenehm-familiärer Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <1.425m
Klinik <5.350m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.425m
Universität <1.350m
Höhere Schule <9.875m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <5.150m
Sonstige
Bank <1.375m
Polizei <1.925m
Post <1.600m
Geldautomat <8.275m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.400m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <2.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
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