Mutters-Riedbach: gemütliche, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Extraflair

TirolInnsbruck - LandMutters, Riedbach 13

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

375.000 inkl. TG-Platz

€ 375.000

Betriebskosten:
€ 293,52
BK Wohnung und Garage 114,94
HK 66,17
Reparaturrücklage 112,41
Einmalkosten:
€ 38.000
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% + 20 % UST Vermittlungshonorar, 1,5 % + 20 % UST Vertragserrichtung und Treuhandschaft zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Loggia
5,18 m2 
Keller
8 m2 
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
72,6
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.4.2019
Ad ID
240649
Aktualisiert am
21.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Karin Peis Immobilien
Karin Peis Immobilien
Adresse: An-der-Lanstraße 18/4/20
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664-4540810
  0512262711

Die äußerst gepflegte, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut war (und eventuell wieder zu einer solchen rückgebaut werden kann) liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) einer 1995 errichteten Wohnanlage in absoluter Ruhelage von Riedbach in der sog.Feldeler-Siedlung. Die Anlage besteht aus ca. 8-10 einzelnen kleinen Baukörpern mit je 4-5 Wohnungen. Die Einheit ist nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette und auf die Gärten der Nachbarn. Die Anlage ist sehr gepflegt und es herrscht eine absolut gute nachbarschaftliche Atmosphäre.


Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 89,14 m² WNFl, zuzüglich 5,18 m² Westloggia. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² und ein TG-Platz im gegenüberliegenden Haus.


Alle Zimmer und die Diele sind mit Massiv-Ahornparkettböden augestattet, das Bad, das sep. WC sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, die mit Erdwärme beheizt wird. Im Wohnraum ist ein zusätzlicher moderner Kachelofen mit Sichtfenster (2009), der in der Übergangszeit eine angenehme Wärme gibt und äußerst dekorativ ist. Die Wohnung ist sehr hel und sonnig, alle Räume verfügen über Fenster (auch Bad und WC). Die kleine separate Vollholzküche ist mit einerm Ceranfeld mit Backrohr (neu 2019), Dunstabzug, Keramikspüle mit Armatur, Kühlschrank und Geschirrspüler (2016) ausgestasttet und mit einer Schiebetüre von der Diele getrennt. Das sehr geroßzügige Bad verfügt sowohl über eine gro0e Badewanne, als auch über eine Duschkabine und ein Doppelwaschbecken. Die Warmwasswrbereitung erfolgt über eine Elektro-Flachboiler mit Nachtstrom.


In der Waschküche stgeht ein WM-Anschluss für diese Wohnung zur Verfügung, der Strom ist direkt mit der Wohnung gekoppelt. Ausserdem gibt es für alle fünf Wohnungseigentümer dieses Hauses einen Platz im Keller, um das Holz für den Kachelofen zu lagern.


ASlle Fenster im Wohnbereich verfügern über innenliegende Raffrollos,  in der Loggia gibt es eine Markise (2013 neu) mit Handkurbel.


SAT-Anlage am Dach, Fernsehanschluss im Wohnzimmer


Festnetzanschluss im Wohnzimmer für Internet überA1

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karin Peis Immobilien
Karin Peis Immobilien
Adresse: An-der-Lanstraße 18/4/20
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664-4540810
  0512262711
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