Hall: Leistbare, gemütliche 2-Zimmerwohnung in renoviertem historischen Gebäude

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

40  m2

Wohnfläche

Preis

€ 160.000

Betriebskosten:
€ 90,64
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
37 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Keller
1.6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
105,28
HWB-Klasse
D
FGEE
1,37
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
28.02.2021
Ad ID
240412
Aktualisiert am
26.03.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1174
IC Immobilien Service GmbH
IC Immobilien Service GmbH
Name: Florina Kogler
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 33
  +43 664 2523606
Hall: Leistbare, gemütliche 2-Zimmerwohnung in renoviertem historischen Gebäude

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter.





Die ca. 39,80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, Richtung Norden und ist aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet, mit Blick auf die Nordkette. Die großzügige Wohnküche mit ca. 23,40 m² Wohnfläche bietet genügend Raum für Kochen, Essen und gemütliches Wohnen. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten wie Herd, Backrohr, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet.





An das Schlafzimmer mit ca. 12,50 m² Wohnfläche grenzt das Badezimmer mit begehbarer, bodenebenen Dusche in Granitoptik, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.





Ein kleines Kellerabteil ist dabei. Im Haus befindet sich ein Aufzug und eine Stellmöglichkeit für Fahrräder.





Die Wohnung ist noch bis 28.02.2021 vermietet. Kann nach Ablauf der Mietdauer selber bezogen werden oder als Anlageobjekt weiterhin vermietet werden.





Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2015/2016 durch umfangreiche Baumaßnahmen (Ausbau des Dachbodens, Abbruch und Neubau des Haupt-Stiegenhauses und Umbau aller bestehenden Räumlichkeiten, Erneuerung des Daches) komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht (neue elektrische Leitungen, neue Installationen, Einbau eines Liftes, neue Bäder, neue Fenster und Türen, neue Bodenbeläge, alles in barrierefreier Ausgestaltung).





Die Wohnungen sind mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall.





Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig (verkehrsberuhigte Grünzone). Man gelangt in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Hall. Die Busanbindung ist unmittelbar neben dem Haus gegeben. Geschäfte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.





Bei den angezeigten Bilder handelt es sich um Wohneindrücke der im Haus befindlichen Wohneinheiten.





Bei näherem Interesse

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung

Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
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Name: Florina Kogler
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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Telefon:   +43 5223 52555 33
  +43 664 2523606
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