3Zimmer |
68 m2Wohnfläche |
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Hall: Sonnige 3 Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz
Lage:
Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs – übrigens sogar größer als die Innsbrucker Altstadt – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der neuen Hochschule UMIT oder dem Parkhotel. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Sehr gut eingebunden in das öffentliche Verkehrsnetz ist Hall bzw. die umliegenden Gemeinden bequem mit Bus und Bahn zu erreichen.
Zu erwähnen ist auch der gute Naherholungswert der Immobilie, aufgrund der Nähe zum Haller Freischwimmbad (ca. 3 Gehminuten entfernt), sowie die Nähe zum Haller Stadtzentrum.
Die gegenständlich zum Verkauf angebotene sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2006 erbauten kleinen Wohnanlage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 67,76 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur (ca. 7,05 m²), von dem aus das Schlafzimmer (ca. 12,42 m²), das Kinderzimmer (ca. 9.93 m²), das Badezimmer mit WC (ca. 6,83 m²), die Küche (ca. 9,65 m²) und der offene Wohn-Essbereich (ca. 21,80 m²) zentral erreichbar sind. Auf die großzügige Terrasse (ca. 17,48 m²) und den sonnigen Garten (ca. 51,41 m²) gelangt man direkt über den Wohn-Essbereich.
Der Wohnung ist auf der Nordseite (beim Eingangsbereich) noch eine ca. 11,17 m² große Abstellfläche vorgelagert. Ebenfalls gibt es ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, das direkt vom Autoabstellplatz in der Tiefgarage zugänglich ist.
Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis nicht enthalten und beträgt zusätzlich € 20.000,00.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs – übrigens sogar größer als die Innsbrucker Altstadt – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der neuen Hochschule UMIT oder dem Parkhotel. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Sehr gut eingebunden in das öffentliche Verkehrsnetz ist Hall bzw. die umliegenden Gemeinden bequem mit Bus und Bahn zu erreichen.
Zu erwähnen ist auch der gute Naherholungswert der Immobilie, aufgrund der Nähe zum Haller Freischwimmbad (ca. 3 Gehminuten entfernt), sowie die Nähe zum Haller Stadtzentrum.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
- 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
- 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
- 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.