5 Zi. Dachgeschoßwohnung im Zentrum Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens

5

Zimmer

122  m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Heizung
Andere
Badezimmer
2
Baujahr
1988
HWB (kwh/m2a)
59
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
236229
Aktualisiert am
16.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00RTQI-W-02EBAN
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
5 Zi. Dachgeschoßwohnung im Zentrum Wattens

Eine Wohnung mit viel Privatsphäre und Platzangebot!
Genießen Sie die Lage in den obersten beiden Geschoßen mit dem Highlight der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem einhergehenden sensationellen Blick auf das Inntal und die Bergwelt.
Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen. In der Eingangsebene im dritten Obergeschoß betreten Sie die Wohnung über eine angenehm breite Diele mit Stauraummöglichkeit. Rechterhand befindet sich die Küche mit Essbereich und linkerhand das Tages-WC, ein Bad und drei Schlafzimmer. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoß, das einen extragroßen Wohnraum mit Kachelofen sowie ein viertes Schlafzimmer mit einem Bad en´suite bietet. Beide Räume öffnen sich auf die Westterrasse.
Das Raumgefüge zeichnet sich durch luftige Überhöhen der Zimmer, durch behagliche Holzverkleidungen an den Decken und schönen Fischgrät-Parkettböden aus. In der Wohnung sind vor ca. sechs Jahren neue Holzfenster eingesetzt worden. Die Bäder sind an Wänden und Böden dezent elegant mit grau- und lachsfarbenem Marmor verkleidet. Die Küche ist mit Gaggenau und Miele Geräten bestückt und bietet eine lange Arbeitsfläche mit großer Fensterfront.
Im Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert.

Eine attraktive und großzügige Wohnung mit tollem Ausblick und allen Vorteilen einer zentralen Lage in Wattens.

Lage:
Diese Dachgeschoßwohnung liegt in ruhiger und zentraler Bestlage von Wattens. Von der Terrasse und dem Wohnraum aus bietet die Wohnung einen freien und sensationellen Blick auf das Inntal Richtung Westen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ebenso Restaurants, Cafes udgl. liegen in fußläufiger Umgebung.

Die Marktgemeinde Wattens liegt im Tiroler Unterinntal in ca. 13 km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck und ist der Hauptsitz der Firma Swarovski - Unternehmen für Kristallglas. Durch den direkten Autobahnanschluss und einem eigenen Bahnhof ist die Marktgemeinde Wattens verkehrstechnisch bestens angebunden. Busse und S-Bahn nach Innsbruck verkehren halbstündlich.

Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem und schnell Ihre Kontakte im wirtschaftlichen Kernraum Tirols rund um die Landeshauptstadt Innsbruck. Gleichzeitig befinden Sie sich in einem Stück naturnaher und lebenswerter Landschaft im Herzen der Alpen.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1988

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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