3Zimmer |
75 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die 75 m² Dachgeschoßwohnung (=1. OG) liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage von Wattens, dessen Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung wurde 2018 komplett neu saniert und wird nach der Fertigstellung nun zum ersten Mal vermietet.
Die Wohnung ist Süd-West-Nord ausgerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit anschließendem Essplatz, einem Bad (Dusche)/WC und einem Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten eingebaut. In den beiden Zimmern, dem Wohnzimmer und im Flur ist ein Parkettboden verlegt. Die Böden im Bad, in der Küche und im Abstellraum sind gefliest. Die Wände und Decken sind geweißt. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung und sind mit Außenrollos ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Fernseh- und Internetanschluss vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind mit Deckenlampen ausgestattet und haben Türen mit weißen Türblättern.
Der Wohnung sind 2 Balkone vorgelagert: ein großer Südbalkon (vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zugehbar) und ein überdachter, kleiner westseitiger Balkon, der von der Küche aus erschlossen wird.
Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, die über den Fernwärmeanschluss mit Wärmeenergie versorgt werden. Im Bad wurde zusätzlich noch eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen eigenen Boiler, der sich im Kellergeschoß befindet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein großer offener Dachbodenbereich und ein abgeschlossener Dachboden.
Genutzt werden kann auch eine abgeschlossene Garage, die ca. 100 m von der Wohnung entfernt ist.
Hinweise: In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter extra bezahlt werden. Der Energieausweis wurde vom Vermieter bereits in Auftrag gegeben und so schnell als möglich nachgereicht.