2Zimmer |
55,18 m2Wohnfläche |
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Nahe dem Zentrum von Hall liegt diese schön geschnittene, west-/ostseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Diese hervorragend eingeteilte Wohnung, hat eine Wohnfläche von ca. 55,18 m² und besteht aus einem Vorraum (ca. 3,24 m²), einem großen Wohnzimmer (ca. 25,20 m²) mit offenem Küchenbereich (ca. 5,81 m²), einem Schlafzimmer (ca. 12,88 m²) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,20 m²).
Ein sonniger, verglaster süd-/westseitig ausgerichteter Balkon ist dem Wohnbereich vorgelagert und verspricht gemütliche Aufenthalte das ganze Jahre hindurch.
In der Wohnung verbleibt die komplette Küche und der Schrank im Schlafzimmer.
Der Wohnung zugehörig sind auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Ein Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum sind selbstverständlich auch in der Wohnanlage vorhanden.
Ein Internetanschluss befindet sich bereits in der Wohnung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung:
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
2 Gehminuten nächster Bankomat
1 Gehminuten nächster Lebensmittel-Nahversorger
1 Gehminute Mülltrenninsel der Stadtwerke Hall
3 Gehminuten Altstadt Zentrum
10 Gehminuten Freischwimmbad Hall in Tirol
5 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Hall/West
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist perfekt zur Eigennutzung als auch zur Vermietung für Anleger geeignet!
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 245.000,00 inkl. Tiefgarage
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20%Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Die monatliche Betriebs- und Heizkosten betragen € 180,00 pro Monat (inkl. gesetzliche USt., zzgl. Stromkosten).
Der Energieausweis liegt vor!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Lage:Hall in Tirol ist eine Stadt im Bundesland Tirol in Österreich auf 574 m ü. A. mit 13.801 Einwohnern. Hall liegt im Inntal, etwa zehn Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Von 1938 bis 1974 trug Hall den Namen „Solbad Hall“. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.