Sanierte 3-Zimmerwohnung mit versperrbarer Garagenbox in Fritzens

TirolInnsbruck - LandFritzens

3,5

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Preis

€ 289.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Balkon
6.92 m2 
Keller
15.74 m2 
HWB (kwh/m2a)
78,48
HWB-Klasse
C
FGEE
1,04
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
224834
Aktualisiert am
05.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_359238_229
Sanierte 3-Zimmerwohnung mit versperrbarer Garagenbox in Fritzens

Im Zentrum von Fritzens in schöner und ruhiger Wohnlage gelangt diese moderne und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,50 m² zum Verkauf.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1980 errichteten 2-Parteien-Wohnhauses und besticht durch eine ruhige Lage mit südwestlicher Ausrichtung.



Die Wohneinheit unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 7m² großen sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Schrankräumen, wobei der größere der Schrankräume sehr gut als kleines Zimmer bzw. als Büro verwendet werden könnte. Weiters gibt es in der Wohnung eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe.



Das gesamte Haus wurde in den letzten 2 Jahren generalsaniert. Die Sanitärleitungen sowie die Elektroinstallationen wurden auf den neuesten Stand gebracht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht um eine besser Energieeffizienz zu erreichen.



Die Wohnung selbst wurde ebenfalls mit viel Liebe saniert. Die Innentüren wurden erneuert. Hochwertige Böden wie Eichendielen wurden in den Wohnräumen verlegt, Fliesen und Vinylböden wurden im Badezimmer, in der Diele und der Küche eingebracht.



Direkt von der Wohnung gelangt man über eine ausziehbarer Treppe in den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.



Zur Zeit wird noch der Eingangsbereich des Hauses und das Garagentor erneuert, die Kosten hierfür werden vom Verkäufer übernommen.



Ein Lager- bzw. Kellerraum im Erdgeschoß der Immobilie mit internem bzw. auf Wunsch auch externem Zugang gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser hat eine Größe von ca. 16m² und könnte durchaus als kleine Werkstatt dienen.



Eine versperrbare Garage und ein Autoabstellplatz im Freien runden dieses schöne Wohnungsangebot ab.



Die Gemeinde Fritzens bietet eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof Fritzens/Wattens sind fußläufig erreichbar. Die Marktgemeinde Wattens ist nur 3 km entfernt und die Landehauptstadt Innsbruck per Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.



 

Kontaktinformationen
Wenzel Ges.m.b.H.
Firma: Wenzel Ges.m.b.H.
Name: Michaela Wenzel-Vettori
Straße: Bleichenweg 13b / Musterhauspark
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 9124518
  +43 676 9124518
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