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Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Rohdachboden

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

3

Zimmer

105,59 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Betriebskosten:
€ 210
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
131,01 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
57 m2 
Garten
27.5 m2 
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
73,6
HWB-Klasse
C
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
224833
Aktualisiert am
01.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_344973_934
Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Rohdachboden

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2 Parteien Haus. Die Raumaufteilung ist praktisch und zeitlos zugleich. Ein schöner Vorraum eröffnet quasi den Eintritt in den Wohnbereich der zugleich das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser großzügige Bereich ist hell und sonnendurchflutet und führt zur ca. 57 m² große Terrasse. Dort lassen sich gemütlich Grillabende so richtig genießen.



Der Küchenbereich ist klein aber fein. Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Diese kann auf Wunsch von den Mietern abgelöst werden. Oder aber die Wohnung wird ohne Küche übergeben und man erfüllt sich den eigenen Küchentraum.



Die 3 Schlafzimmer sind praktisch konzipiert und mit einer Größe von 12,5 m² bis 15 m² auch ausreichend groß. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 57 m² große Dachbodenbereich der noch nicht ausgebaut ist. Hier hat der neue Eigentümer viel Gestaltungspielraum um seinen Wohntraum zu erfüllen.



Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße. Es stehen 2 Autoabstellplatze für die Wohnung zur Verfügung.



Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Die Regelung der einzelnen Räume ist natürlich möglich.



Bei näherem Interesse

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Kaufnebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer

1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar

1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung

Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Steinach in schöner Lage. Durch den leichten Hang vor dem Grundstück genießen Sie einen ungetrübten Ausblick nach Süd Osten sowie nach Westen mit Blick ins Gschnitztal. Die Gemeinde Steinach hat für seine Einwohner einiges zu bieten. Für junge Familien steht Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule als Infrastruktur im Ort zur Verfügung. Auch sonst ist für das tägliche Leben alles vor Ort. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Baumarkt, Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafes.

Das Naherholungsgebiet Steinach – Bergeralm liegt quasi vor der Haustüre. Ob im Winter Skifahren oder im Sommer wandern, sportbegeisterte finden hier ein wahres Eldorado für die Freizeitgestaltung.