TOP-Sanierte 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

52  m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Betriebskosten:
€ 171,58
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
10.96 m2 
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
224491
Aktualisiert am
01.07.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_942
TOP-Sanierte 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

Sie finden die Wohneinheit im vierten Obergeschoß eines im Jahre 1973 errichteten, aber gut gepflegten Mehrparteienwohnhauses mit siebzehn Wohneinheiten.



Innerhalb des ausgeschriebenen Wohnungseigentumsobjektes wurden im Jahr 2016 diverse Sanierungen vorgenommen: es wurden alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert, die Fenster wurden gegen neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch die Türen neu gesetzt.
Außerdem wurde das Heizsystem umgestellt, in der gesamten Wohnung wurden neue Bodenbeläge verlegt und ein modernes Badezimmer sowie eine moderne Küche schmücken nun die Wohnung. 



Die Wohnung umfasst eine Wohnnutzfläche von circa 51,38 m² und unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer.



Durch die großen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Westen entstehen moderne und helle Räume mit angenehmer Atmosphäre. Die zwei westlich ausgerichteten Balkone, mit einer Gesamtfläche von circa 10,48 m² laden an warmen Tagen zum Verweilen ein.



Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme und Heizlamellen. Das Heizsystem gliedert sich, durch Integration im Boden, perfekt in das moderne Raumbild ein und sorgt im Winter für ein sehr angenehmes Raumklima.



Zusätzlich zu der Wohnung erhalten Sie ein Kellerabteil und einen Parkplatz in der hauseigenen Garage.



Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Haller Altstadt fußläufig in nur fünf bis zehn Minuten.



In Hall finden sie fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und diverse Shops. Doch Hall bietet darüber hinaus auch ein breites Freizeitangebot angefangen beim Freischwimmbad, über die Tennisplätze, die Sportanlage in der Lend, Minigolf und einen Eislaufplatz im Winter.



 



Kaufpreis Wohnung                         235.000,- EUR



zzgl. Kaufpreis TGAP                       23.000,- EUR



zzgl. Inventar (Küche)                        7.000,- EUR



KAUFPREIS GESAMT                   265.000,- EUR



 



Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



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