Alpenresidenz mit Sonnenterrasse in Leutasch

TirolInnsbruck - LandLeutasch

3

Zimmer

218  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.190.000

Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
223622
Aktualisiert am
13.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00R76E-W-02COF4
Alpenresidenz mit Sonnenterrasse in Leutasch

Diese Wohnung zeichnet sich durch das großflächige Platzangebot, die weitläufige Sonnenterasse und die gebotene Privatsphäre durch zwei Bäder en´suite aus. Gelegen im zweiten Obergeschoss - dem Dachgeschoss, sind die Deckenflächen attraktiv als sichtbarer Dachstuhl ausgebildet. Die Terrasse ist durch das ausgebildete Vordach teilweise überdacht, die Balkone sind zur Gänze überdacht. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren als Hotel erbaut und durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 komplett saniert und in 8 gehobene Wohnungen und einem Büro umfunktioniert.
Der Wohnraum ist mit seinen 74 m² Fläche, dem Sichtdachstuhl sowie den Altholzelementen und dem offenen Kamin ein eindrucksvoller Wohlfühlort. Die Küche lässt das Herz eines leidenschaftlichen Koch/in höherschlagen. Hier wird dem kochen viel Aufmerksamkeit zuteil mit diesem sehr hellen und großen Raum, bestückt mit einer Maßküche mit beispielhaft erwähnt zwei Kochstellen. Von Küche wie auch Wohnraum tritt man auf die sonnige Süd/Westterrasse aus, die einen freien Blick auf die vorliegenden Felder und Alpen freigibt. Beiden Schlafräumen sind direkt zugängliche Bäder mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet zugeordnet. Ein Schlafraum ist mit einer Infrarotkabine bestückt.
Im Wohnraum ist ein Holzdielenboden verlegt, auch auf der Terrasse zieht sich ein Holzlattenrost weiter. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt, in den Bädern sowie der Küche fiel die Wahl auf Stein und Fliesen.
Eine Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.
Eine gehobene und extravagant gestaltete Wohnung mit einem Stilmix aus dem gemütlich alpinen Altholzcharme und offenem Kamin sowie eleganten modernen Stilelementen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten des Gemeindegebietes Leutasch im Ortsteil Gasse.
Das Grundstück liegt ca. 1,5 Km vom Zentrum des Ortsteiles Weidach entfernt. Es handelt sich um eine Toplage mit ganzjähriger guter Besonnung und traumhafter und unverbauter Aussicht. Der Blick ist nach Süden und Westen ausgerichtet auf die grossen Wiesenflächen und die Berglandschaft.
Im Winter befindet man sich in unmittelbarer Nähe der Langlaufloipe.
Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele 1964 und 1976 und als Veranstalter der Nordischen Skiweltmeisterschaft 1985. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39,00, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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