4Zimmer |
112,68 m2Wohnfläche |
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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und traumhafter Aussicht in Telfs
Lage:
Emat
Zum Verkauf gelangt eine in einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage gelegene 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von der Marktgemeinde Telfs.
Flächen / Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und erstreckt sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 112 m². Durch die südwestliche Ausrichtung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Zwei westorientierte Terrassen sind der Einheit vorgelagert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Die zweite Terrasse ist vom angrenzenden Zimmer begehbar und weist eine Fläche von ca. 4 m² auf.
- Flur / Vorraum
- Badezimmer
- Abstellraum
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Speis
- WC
- 3 Zimmer
- 2 westorientierte Terrassen
Zubehör / Parken
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß der Wohnanlage befindet sich ein Tiefgaragenabstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für das Jahr 2019 beläuft sich laut Hausverwaltung derzeit auf EUR 321,83.
Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 348.000,--.
Lage
Die Marktgemeinde Telfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 30 km entfernt und über die Inntalautobahn A12 in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Wohnnutzfläche basiert auf den Angaben des Nutzwertgutachtens. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Kontakt und Besichtigung
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.750m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <250m
Verkehr
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Lage:
Emat