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111,63 m2Wohnfläche |
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Modernes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage
Modernes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer im Jahr 2008 errichteten Dreiparteien-Reihenhausanlage in Pfaffenhofen, im Oberinntal. Auf einer Wohnnutzfläche von circa 111,63 m² bietet der moderne und wohlüberlegte Grundriss maximalen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Diele, einen Gang, ein WC mit Fenster, den modern möblierten Koch- und Essbereich, sowie das westlich ausgerichtete Wohnzimmer und eine Computerecke.
Das Obergeschoß unterteilt sich in einen Gang, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Badzimmer mit WC, Einzelwaschbecken, Bidet und Badewanne.
Das Reihenhaus wurde vollunterkellert. Auf einer Fläche von circa 55,73 m² wurden ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume, welche reichlich Lagerflächen oder Platz für einen Hobbyraum bieten, geschaffen.
Die sonnige und westlich ausgerichtete Terrasse sowie der westlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von circa 54 m², bietet Kinder ausreichend Platz zum Spielen und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Beheizt wird das Reihenhaus in allen Geschoßen (KG, EG, OG) mittels Fußbodenheizung, über die im Heizraum installierte Gastherme.
Als Zubehör verfügt die Wohneinheit über eine Garagenbox, sowie einen Autoabstellplatz im Freien erwerben. Weitere Parkflächen finden Sie vor dem Reihenhaus und der Garagenbox.
Durch die absolute Nähe zur Marktgemeinde Telfs, genießen Sie in Pfaffenhofen dörflichen Charakter in Verbindung mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kaufpreis Wohneinheit: EUR 370.000,-
zzgl. Kaufpreis Autoabstellplätze: EUR 20.000,-
Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.