Stark sanierungsbedürftiges Haus auf traumhaftem Grundstück in Axams

TirolInnsbruck - LandAxams

6

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 468.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.
Grundstücksgröße
563 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1965
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
nicht vorhanden
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
217466
Aktualisiert am
13.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Dieses ca. 1965 erbaute Wohnhaus samt angrenzender Garager befindet sich im östlichen Ortsteil von Axams. Es steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in ganzjährig sonniger Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Diese verteilt sich auf Parterre und Obergeschoß. Das Kellergeschoß und der Dachboden sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurden jedoch einige Fenster erneuert und begonnen, die gesamte Nasszelle im Erdgeschoß zu sanieren. Vor 5 Jahren wurde außerdem der Brenner (Oertli) für die Ölheizung erneuert. Dennoch wurde das Haus bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Der hier geltende Bebauungsplan ermöglicht laut Auskunft der Gemeinde Axams entweder einen Zubau oder die Errichtung einer Kleinwohnanlage.

 Laut Tiroler Bauordnung handelt es sich um eine offene Bauweise sowie eine Baumassendichte von höchstens 1,80 und eine Nutzflächendichte von höchstens 0,40. Die Leitungen der Tigas gehen direkt vor dem Haus vorbei.

Das Grundstück liegt unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum aber dennoch in verkehrsberuhigter Lage.

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