Telfs: Villa mit Traumaussicht

TirolInnsbruck - LandTelfs

270 m2

Wohnfläche

Preis

€ 895.000

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Heizung
Andere
Badezimmer
5
Baujahr
2010
Ad ID
207229
Aktualisiert am
17.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
IMMOBILIENTREUHAND_A11704
Telfs: Villa mit Traumaussicht

Telfs: Villa mit Traumaussicht

In Bestlage von Telfs in der sogenannten Villengegend gelangt eine mit ca. 270 m² großer Wohnfläche stehende Villa zum Verkauf.

Dieses Haus wurde im Jahr 2010 erdbebensicher gebaut und ist vollkommen unterkellert. Das Haus ist in 3 Ebenen untergliedert. Die Wohnebene sprich Gartenebene verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein nordseitiges Arbeitszimmer und einen sehr großzügig gestalteten in L-Form gehaltenen Wohn-Essbereich, wobei dieser (wie den Fotos zu entnehmen) wie folgt aufgeteilt ist: dieser Bereich ist sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet. Im südlichen Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer mit eingebauter großer Bar und dem sogenannten Wohnzimmerbereich. Von dort aus betritt man auch gen Süden die weitläufig angeordnete Terrasse in Richtung Garten (großes Gartenhaus im Garten frei stehend). Im westlichen Teil des großen Wohn-Essbereichs befindet sich ein bombierter Kachelofen und ein großer kreisrunder Esstisch, der Platz für bis zu 9 Personen bietet. Die nach Westen und Norden orientierte Küche ist durch eine weiße Schiebetüre vom Wohnzimmerbereich abgetrennt . Diese doppelflügelige Schiebetüre kann jederzeit gänzlich geöffnet werden. Hinter der Schiebetüre befindet sich die sehr großzügig gestaltete Küche mit einer kleinen Speise. Vom Küchenbereich aus kommt man in den westlichen Gartenbereich in Richtung Poolhaus und natürlich zum Pool.

Im 1. Obergeschoss (Schlafbereich) befinden sich 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Von diesem Stockwerk aus gelangt man über eine steile Leiter in den zum Wohnraum umfunktionierten Dachboden, der in der Mitte des Sattels in Mannshöhe begehbar und somit bewohnbar ist. Möglichkeit eines späteren Ausbaus oder Vergrößerung dieses Bereiches wäre möglich. Dachfenster sind auch in diesem Bereich vorhanden. Gesamter Wohnbereich im Dachboden mehr als 50m².

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit einer weiteren älteren Einbauküche, der wie ein Partyraum benützt werden kann. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein großer Luftschutzkeller mit Vorraum (Stauraum), ein Technikraum für die Schwimmbadanlage, eine große Sauna (5-6 Personen) und ein entsprechender Nassbereich (Dusche, WC).

Das Grundstück selbst ist ca. 1260 m² groß, neben einem Gartenhaus, einem großen Carport (2 Fahrzeuge) und einem Abstellplatz im Freien für 3 Autos, verfügt das Haus über einen westlich gelegenen beheizbaren Pool. Neben dem Pool gibt es noch ein Poolhaus, einen Geräteraum, einen Springbrunnen, sowie einen Wintergarten.

Kaufpreis: VB € 895.000,-


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