Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

TirolImstMieming, Angerweg 9

70 m2

Wohnfläche

Preis

€ 296.000

Betriebskosten:
€ 210,75
Einmalkosten:
Provision 3% + 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Balkon
19,96 m2 
Keller
Ja
Freiplatz
1
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
35,52
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A++
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Ad ID
    246771
    Aktualisiert am
    11.09.2019
    Ablaufdatum
    31.12.2019
    Dokumente:
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833

    Lage
    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2013 errichteten Wohnanlage in bester Wohnlage. Ganzjährige Besonnung, hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken u.v.m. sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes. Mit dem Auto erreicht man Telfs in ca. 15 Minuten und Innsbruck in ca. 30 Minuten.
    Über das offene Stiegenhaus ohne Lift gelangt man in die Wohnung im ersten OG. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit integrierter Markeneinbauküche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer ist ein praktischer Schrankraum inkludiert.

     

    Ausstattung


    Heizung und Warmwasseraufbereitung:
    Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale, vollautomatisch gesteuerte Gas-Brennwert-Solaranlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
    Fenster und Türen, Sonnenschutz:
    Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, elektrisch bedienbare Raffrollos, Türen mit weiß lackierten Stahlzargen und weißen Innentüren, Eingangstüre mit Glasteil.
    Küche:
    Die hochwertige Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, BORA-Dunstabzug, Cerankochfeld und Backrohr.
    Badezimmer:
    Das Badezimmer ist raumhoch verfliest sowie mit einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Neben einer Badewanne wurde auch eine Duschkabine eingebaut. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
    Fußböden:
    Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, Fliesenboden im Vorraum sowie im Badezimmer
    Elektrik und Fernsehen:
    In der gesamten Wohnung wurde ein modernes BUS-System installiert. Der TV-Empfang erfolgt mittels gemeinschaftlicher SAT-Anlage am Dach des Hauses.
    Sonstiges:
    Zur Wohnung gehören weiters ein geräumiges Kellerabteil und zwei Balkone. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz). Zu beachten ist das Problem vermehrter Wasseransammlung im Kellerbereich, welches durch eine noch anstehende Verglasung des Stiegenhausbereichs behoben werden kann. Diesbezüglich gibt es bereits einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab circa Ende September verfügbar.

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833
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