6Zimmer |
133 m2Wohnfläche |
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Ökotraum in absoluter Ruhelage - Doppelhaus am Stadtrand
Extravagante Wohnanlage am Stadtrand - Belagsfertig und einzigartig!
Hier werden Wohnträume wahr. Eine Doppelhaus mit folgenden Merkmalen:
TOP 1 mit einer Gesamtwohnfläche 134 m2 auf 2 Ebenen, 4 Zimmern und einer Terrasse mit 35,04 m2
TOP 2 mit einer Gesamtwohnfläche 133 m2, ebenso auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern, einer Terrasse mit 11,96 m2 und zusätzl. 2 Loggien mit 12,04 m2 und 6,84 m2 im DG. Es besteht auch die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zum Vorzugspreis zu erwerben.
Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben.
- Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität - Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung)
- Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe
- Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) sind nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet worden
- Alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen
- 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken
- Dezentrales Lüftungssystem / Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria)
- Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden)
- Terrasse (Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie ein Eigengarten
- Granderwasserbelebungs-Anlage installiert
- Atmungsaktive Innenputz wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf - Ein Mauerwerk das Atmen kann
Das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Herr Bachmaier ) und nützen Sie die Chance sich eines dieser 3 Luxuswohnträume auszusuchen - ob Wohneinheit mit Doppelnhauscharakter, Hausanteil oder Penthouse......alles ist möglich.
Schulen:
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger in näherer Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in 300m Entfernung.
Lage:
Gesundes Wohnen im grünem Süden von Linz. In Ebelsberg- Wambach, an der Grenze zu Ansfelden.
Rundum „Natur pur" weg vom Stadtlärm und Stress.
Nahversorger, Ärzte, Autobahnanschluß, Schulen und Kita im nahem Umfeld. Bushaltestelle in 300m Entfernung. Unverbauter Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Atmungsaktiver Innen - und Aussenputz
Hanf Isolierung für Dämmung
Grundwasserbelebungs-Anlage
Dezentrales Frischluftsystem / Lüftung / Klimaanlage
Vorinstallation für Kochinsel
Alle Stromleitungen am Rand verlegt - keine Strömungen