Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand

OberösterreichLinz - StadtLinz

6

Zimmer

133  m2

Wohnfläche

Preis

€ 389.900

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
310 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
35 m2 
Garten
295 m2 
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
A
FGEE
0,72
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
232158
Aktualisiert am
13.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2605005

Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand



Extravagante Luxus - Wohnanlage am Stadtrand - Belagsfertig und einzigartig!

Angeboten werden 3 luxuriöse Wohnungen, welche an Komfort und Extras kaum zu überbieten sind - ein ÖKO Traum in Bestlage!
TOp 1 EUR 375.000.- / TOP 2 und 3 zu je EUR 385.000.-

Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben.

- Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität - Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung)
- Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe
- Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) sind nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet worden
- Alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen
- 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken
- Dezentrales Lüftungssystem / Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria)
- Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden)
- Terrasse (Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie ein Eigengarten
- Granderwasserbelebungs-Anlage installiert
- Atmungsaktive Innenputz wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf - Ein Mauerwerk das Atmen kann

Das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird.
Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohnungen oder das ganze Objekt zu kaufen - ideal für Unternehmer, Großfamilie oder als Rendite.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Herr Bachmaier ) und nützen Sie die Chance sich eines dieser 3 Luxuswohnträume auszusuchen - ob Wohneinheit mit Reihenhauscharakter, Hausanteil oder Penthouse......alles ist möglich.




Schulen:
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger in näherer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in 300m Entfernung.


Lage:

Gesundes Wohnen im grünem Süden von Linz. In Ebelsberg- Wambach, an der Grenze zu Ansfelden.

Rundum „Natur pur" weg vom Stadtlärm und Stress.
Nahversorger, Ärzte, Autobahnanschluß, Schulen und Kita im nahem Umfeld. Bushaltestelle in 300m Entfernung. Unverbauter Blick ins Grüne.


Ausstattung:

Atmungsaktiver Innen - und Aussenputz
Hanf Isolierung für Dämmung
Grundwasserbelebungs-Anlage
Dezentrales Frischluftsystem / Lüftung / Klimaanlage
Vorinstallation für Kochinsel
Alle Stromleitungen am Rand verlegt - keine Strömungen
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Herwig Bachmaier
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 14 06
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