Zentrumsnahe Gartenwohnung in der Ebene von Kremsmünster

OberösterreichKirchdorf/KremsKremsmünster

3

Zimmer

88  m2

Wohnfläche

Preis

€ 160.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
155.00 m2 
Keller
8 m2 
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
245374
Aktualisiert am
31.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1943
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Josef Jajtic
Adresse: Schulstrasse 13
4531  Kematen an der Krems
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
Zentrumsnahe Gartenwohnung in der Ebene von Kremsmünster

Diese 88m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neu renoviertem Bestandshaus mit insgesamt drei parifizierten Wohnungen.

In die Räumlichkeiten kommen Sie über den Gartenzugang und einen versperrbaren Windfang, aus dem wiederum die Wohnungstüre abgeht. Der sehr geräumige Vorraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und dient zur Begehung sämtlicher Räume, bis auf die Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Bad und WC sind voneinander getrennt, ein Abstellraum und der anschließende Kellerraum sind ebenfalls aufgrund des angrenzenden Hanges ebenerdig zu betreten. Die Wohnräume befinden sich allerdings nicht im Hang.

Aufgrund der noch bis September 2019 bewohnten Wohnung und Wahrung der Privatsphäre sind nur wenige Fotos angezeigt, allerdings ist eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt.
Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.

Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges.
Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.

Ausstattung:
Diese Wohnung wir komplett leer übergeben, sofern dies in Ihrem Interesse ist, ansonsten können Sie sich mit dem derzeitigen Mieter über eine mögliche Möbelablöse einigen.

Haustüre, sämtliche Böden, Wände, Bad und WC wurden neu installiert und sind knapp ein Jahr alt.

Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und wurden teilweise mit neuen Scheiben versehen.

Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung.
Neben dem Haus befinden sich die Autoabstellflächen, die noch genauer eingeteilt und befestigt werden.
Der dazugehörige, ca.155m² große Eigengarten befindet sich neben dem Haus und ist von außen sowie von einem Wohnraum begehbar.

Die weitere, noch bis September bewohnte Wohnung im Obergeschoß, mit ca. 133m² und die neue, ca. 128m² große Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Charakter werden ebenfalls verkauft und können bei Interesse gerne nach Vereinbarung besichtigt werden.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Josef Jajtic
Adresse: Schulstrasse 13
4531  Kematen an der Krems
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0043 (0) 800 221 750
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