Schöner Wohntraum in Gmunden

OberösterreichGmundenGmunden

5

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 319.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Balkon
Ja
Keller
7.5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,65
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
221479
Aktualisiert am
07.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2284697

Schöner Wohntraum in Gmunden



Wunderschöne ca. 110m² große Neubauwohnung mit 3 Kinderzimmern als Erstbezug ab sofort zu beziehen!

Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohn-, Esszimmer-Küche und eine geräumige sonnige Loggia/Balkon. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores bestückt.

Das Bad und WC sind räumlich getrennt. Ein Abstellraum wo sich auch der Warmwasserboiler befindet rundet das Wohnungsangebot ab.

Weiters befinden sich im Haus noch ein Kellerraum zur Eigennutzung, ein Wäschetrockenraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum ebenerdig zugänglich sowie die Tiefgarage. Es ist kein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten, ein Platz ist um € 17.000,-- zusätzlich erwerbbar.

Die Außenanlage ist frisch angelegt und wird auch im Laufe des Sommers nutzbar sein.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herwig Bachmaier, IMMOSKY.




Schulen:
Kindergarten und sämtliche Schulen wie VS, NMS, Gymnasium, HAK, HASch sind im Umkreis und gut erreichbar.

In der Region Traunsee/Salzkammergut befinden sich noch viele weitere Schulen, die besucht werden können.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkäufe sind in Gmunden grundsätzlich möglich. Die einen wie den Baumarkt erreichen Sie per Auto die anderen können auch per Fuß, Straßenbahn oder Stadtbus erreicht werden.

In dem Einkaufszentrum SEP erhalten Sie den Großteil für den persönlichen Bedarf. Im Stadtkern kommen Sie mit verschiedenen Geschäften auch auf Ihre Bummelkosten.

Für den Gastronomiebereich ist mehr als gut vorgesorgt: die Vielfalt am Traunsee reicht vom Almgasthof bis zum Haubenlokal, vom Fischrestaurant bis zum gepflegten Wirtshaus, von der Weinstube bis zur Cocktailbar, vom familiären Café bis zur traditionsreichen Konditorei.


Öffentlicher Verkehr:
Falls es mal der Zug sein darf, finden Sie den Bahnhof in Ihrer Nähe. Von da aus können Sie einerseits Richtung Bad Ischl und andererseits nach Attnang Puchheim fahren.

Die ÖBB Busse bringen Sie in die nahe und entfernte Umgebung. Mit dem Stadtbus gelangt man in und um den Stadtkern herum. Sowie die Straßenbahn, die zwar mit Ihren 2,315 Kilometer als die kleinste Straßenbahn der Welt gilt, bringt Sie gut ans Ziel.

Das Straßennetz rund um Gmunden ist gut ausgebaut und mit dem Autobahnanschluss Regau gut erreichbar.



Lage:

Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage bestätigen den Wert dieser Immobilie.

Auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon können Sie die Aussicht auf den Traunstein genießen.

Durch die in gut 10 Gehminuten erreichbaren Infrastrukturen, wie Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Bäcker, Spar etc... sind Sie fast mitten im Geschehen und können so manches auch zu Fuß erledigen.

Das Einkaufszentrum SEP ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufszentren sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar.

Hier am Traunsee in der schönen Stadt Gmunden verfügen Sie über den Luxus einer Straßenbahn und diese hält ca. 50 m vom Haus entfernt. Einsteigen, losfahren und genießen.

Auch der Bahnhof befindet sich in Ihrer Nähe, ist fußläufig erreichbar und bringt Sie wohin Sie möchten.


Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Herwig Bachmaier
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 14 06
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