Exklusiver Wohntraum mit vielen Möglichkeiten

NiederösterreichWr. Neustadt - LandSollenau

4

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
486 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
20 m2 
Garten
160 m2 
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
47
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
Verfügbar ab
02.2019
Ad ID
235888
Aktualisiert am
07.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2792759

Exklusiver Wohntraum mit vielen Möglichkeiten



Exklusiver Wohntraum auf 123m² welcher bereits beim Betreten für Schnappatmung sorgt. Hier wurde auf exklusives Material, gehobenen Stil und Mehrwert gesetzt ohne an Gemütlichkeit und Wohnlichkeit einzubüßen. Hier hat die ganze Familie Platz und fühlt sich wohl.

Im offenen Eingangsbereich empfangen Sie ihre Gäste bereits ohne Platznot, da sich hier gemütlich vier bis fünf Personen gleichzeitig an- bzw. auskleiden können, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten, oder einander ausweichen zu müssen.
Vom Eingangsbereich führen Sie ihre Gäste über zwei Treppen direkt in den exklusiven und offenen Wohnbereich mit Küche, welcher auch ihren Gästen jedesmal den Atem rauben wird. Hier können Sie beim romantischen flackern vor dem Bioethanol-Kamin gemütliche Stunden verbringen oder eine gesellige Grillfeier mit ihren Freunden abhalten, da Sie die Möglichkeit haben die Wohn-Ess-Küche mit dem etwa 160m² großen Garten zu verbinden. Dies geschieht über eine Falt-Wand aus Glas, welche die Terrasse mit dem Wohnraum verbindet und für eine unglaubliche Atmosphäre sorgt.

Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das Angebot dieser großzügigen Wohnoase ab und schaffen für jedes Familienmitglied ein eigenes privates Reich.

Das Badezimmer besticht aufgrund der luxuriösen freistehenden Badewanne, welche für erholsame Bäder sorgt und der modernen ebenerdigen Dusche. Hier ist also für jeden Geschmack etwas dabei - egal ob schnelle Dusche oder lange Bäder, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sie denken, das war schon alles? Nicht ganz. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten! Hier können Sie nicht nur (wie hier beschrieben) das Erdgeschoss als Eigentumswohnung erlangen. Sie hätten auch die Möglichkeit das komplette Mehrfamilienhaus, inkl. der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss zu erwerben und hätten damit zwei weitere vermietete Wohnungen (inkl. der Mieteinnahmen)! Auch haben Sie die Möglichkeit die beschriebene Wohneinheit zu mieten!
Aufgrund der vielen Möglichkeiten des Erwerbs ist die Parifizierung noch nicht durchgeführt. Diese wird bei Bedarf ab Kauf durchgeführt und die Kosten hierfür vom Verkäufer übernommen! Neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich noch heute um nähere Infos zu diesem unglaublichen Angebot zu erhalten unter +436607358890!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky.

Schulen:
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Sollenau.
Die neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Felixdorf in etwa 3km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur etwa 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich bereits der nächste BILLA, ein Fleischhacker und eine Konditorei. Unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Weg Richtung Wiener Neustadt durch die Nachbarsortschaften Felixdorf und Theresienfeld. Nur 7km entfernt, befindet sich bereits das EKZ Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von ihrem neuen Zuhause sowohl die nächste Bushaltestelle als auch den Bahnhof Sollenau.


Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr neuen und durchaus begehrten Lage bei Sollenau.
Von hier aus erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl Arzt, Apotheke als auch Geschäfte, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verbindungen wie Bus und Zug.
Mit dem Auto sind Sie in etwa 30-40 Minuten in Wien und in nur 15-20 Minuten in Wiener Neustadt. Da sich dieses attraktive Wohnerlebnis in einer neu entstehenden Siedlung befindet, haben Sie hier die Möglichkeit von Anfang an ein Teil der neuen Nachbarschaft zu werden, welche sich hier erst nach und nach bildet.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Natalie Scharl
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 660 735 88 90
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