Provisionsfreie Wohnungen in Klosterneuburg, Dietrichgasse

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg
#MAP#

68 m2

Wohnfläche

Preis

€ 234.000

Grundstücksgröße
67,41 m2
Stockwerk
EG
Ad ID
240133
Aktualisiert am
15.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1081
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
Provisionsfreie Wohnungen in Klosterneuburg, Dietrichgasse

 





Projektbeschreibung





Wohnbauprojekt mit 40 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, 10km zur U4 Station Heiligenstadt





Das Wohnbauprojekt besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 40 allseitig ausgerichteten Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen.

Die kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 42m², eignen sich optimal als Single- bzw. Pärchen-Wohnung oder als Anlegerwohnung zur Vermietung.

Die Wohnnutzflächen der Drei-Zimmer-Wohnungen starten bei ca. 69m², die der Vier-Zimmer-Wohnungen bei ca. 76m². Die größeren Wohnungen eigenen sich optimal als

Eigentumswohnungen für (Jung-)Familien. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.





Fertigstellung; 30.04.2019



Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.





Recht & Preise







  • Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €


  • Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €


  • Gesetzl. Steuer 10,00 %


  • Grunderwerbssteuer 3,50 %


  • Eintragungsgebühr 1,10 %


  • Grundanteil (Afa) 40,00 %


  • Zusatzinfo Preisliste

    BRZ (Baurechtzins) pro Monat für Stellplätze (Detailinformation bei Verkaufsgespräch)





    Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.





    Baurecht 100 Jahre Stadtgemeinde Klosterneuburg.











  • VertragserrichterIn Mag. Eppelein (Döblinger Hauptstraße 66,1190 Wien)


  • Notarkosten 1,80  %


  • Grundstückstyp Baurechtsgrund


  • Laufzeit Baurecht 100 Jahre


  • Baurechtzins 1.32






Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
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