3Zimmer |
72 m2Wohnfläche |
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ABSOLUTE RUHELAGE BEIM DOBLHOFFPARK! SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
Entspannt leben in der schönsten Gegend Badens! Wenn Sie diese gut geschnittene Wohnung mit herrlichem Ausblick sanieren und anschließend selbst nutzen oder weitervermieten möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten!
Der Wohnsitz bietet drei helle Zimmer ohne direktes Gegenüber, bei denen die beiden Schlafzimmer separat begehbar sind, sowie einen Vorraum mit Abstellraum, die Küche, ein Badezimmer und ein WC. Auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein von außen direkt zugänglicher Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind hier vorhanden.
Das gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage wurde in den 1960-er Jahren errichtet. Die Wärmeschutzfassade und die Fenster des Hauses wurden vor einigen Jahren erneuert und sind in gutem Zustand. Das Innere der Wohnung muss jedoch großteils modernisiert werden. Jedenfalls sollten Küche, Badezimmer und WC sowie teilweise die Fußböden und Innentüren renoviert werden. Der Investitionsaufwand wird sich jedenfalls lohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglchkeiten finden Sie in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Diese ruhige, mit allen Wohnräumen nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960-er Jahren und bietet einen herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Wienerwald. Das Objekt liegt in einem traumhaften Villlenviertel ganz in der Nähe des Doblhoffparks mit seinem bekannten Rosarium. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier das Zentrum von Baden. Eine Busstation, von wo Sie rasch zum Josefsplatz und zum Bahnhof gelangen, liegt fast neben dem Wohnhaus.
Ausstattung:
Renovierungsbedürftig