Renditeobjekt in Rum bei Innsbruck – Vollvermietetes Anlegerhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Anlageobjekt in der Bahnhofstraße 12 in 6063 Rum steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstückund verfügt über vier Etagen mit jeweils rund 100 m² Fläche. Im Untergeschossbefinden sich Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschosssind 12 einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsbädern und Aufenthaltsräumen untergebracht. Im Dachgeschossbefindet sich zusätzlich eine vollwertige Wohnung mit Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus wird mit Gas beheizt, der Gaspreis ist über die Hausverwaltung bis 2028 fixiert. Zum Objekt gehören außerdem zwei vermietete Garagen, vier Außenstellplätze und ein großer Gemeinschaftsgarten. Der Bahnhof Rum ist nur ca. 200 m entfernt, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht. Der Kaufpreis beträgt 1.350.000 €, bei monatlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. 4.533 € (ca. 4 % Rendite). Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler.

*weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Expose aus dem beigefügtem pdf.