Wohnen & Arbeiten vereint: Villa mit Büro und Hobbyflächen in Götzis!

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Diese außergewöhnliche Villa in zentraler Lage von Götzis überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, helle Wohnbereiche und ein beeindruckend großes Grundstück mit rund 1.897 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Wohn und Arbeitskonzepte.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie große, helle Räume, die ein sehr angenehmes Wohngefühl schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Keller bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Hier lässt sich beispielsweise eine attraktive Bürofläche realisieren, von der aus sich ungestört und effizient arbeiten lässt. Auch das Dachgeschoss verfügt über einen ausbaufähigen Raum, der sich hervorragend als Bastel-, Hobby- oder Kreativraum eignet.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück: Der große Garten mit seinen schön angelegten Hecken und Bäumen schafft eine parkähnliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage mitten in Götzis ist das Grundstück weitgehend sichtgeschützt und sehr ruhig - ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Diese Villa vereint Größe, Lage, Ruhe und Potenzial in selten anzutreffender Form und ist dadurch eine echte Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <425m
Krankenhaus <3.950m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <600m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}