Lichtdurchflutete Luxusvilla mit Seeblick

TirolSchwazMaurach

500 m2

Wohnfläche

Preis

€ 4.500.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die Betriebskosten setzen sich mit den quartalsmäßigen Gemeindeabgaben und den Strom auseinander.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Grundstücksgröße
1 145 m2
Heizung
Erdwärme
Baujahr
2013
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,5
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
259413
Aktualisiert am
09.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1388
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
Lichtdurchflutete Luxusvilla mit Seeblick

Luxusimmobilie welche keine Wünsche offen lässt gerade in Zeiten wie diesen !!

Gebirgsregion mit einem Hauch maritimem Flair: Die Region rund um Tirols größtem See präsentiert sich als abwechslungsreiches, familienfreundliches Wohngebiet – zu allen Jahreszeiten.

Schon von außen sieht man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Diese Immobilie ist ein Prestigeobjekt das Optik mit Funktion vereint.
In dieser Architektenvilla erwarten Sie purer Luxus, Hightech und Stil in Ihren perfektesten Formen.

Am nordseitigen Seeufer, am Sonnenhang unterhalb des Rofangebirges, befindet sich auf einem sonnigen, wohl proportionierten Grundstück in leichter Hanglage, oberhalb des türkisfarbenen Achensees mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge dieses einzigartige Objekt. Diese luxuriöse, modern und exklusiv anmutende Designer Villa wurde im Jahr 2013 errichtet.

Über insgesamt 4 Geschosse, bietet dieses Objekt jede Menge Platz für luxuriöses Wohnen. Durch die Hanglage von Nord nach Süd abfallend sind alle südseitigen Wohnräume hell, sonnig und bis in die hinteren Bereiche, welche sich unter dem Geländeniveau befinden, lichtdurchflutet.

Im untersten Geschoss liegen 2 gleich große 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und jede Menge an Schrankverbauten. Jede Wohneinheit verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse. Auf dieser Ebene nordseitig unter dem Geländeniveau befindet sich der Technikraum.

Im ersten Geschoss, liegen südostseitig diverse Schlafräume mit angrenzenden Bädern und südwestseitig die raumhohen Schrankräume. Über die Abfahrtsrampe erreicht man die Tiefgarage für 4 Autos. Im Außenabstellbereich befinden sich 2 weitere Autoabstellplätze.

Die im Plan als Erdgeschoss bezeichnete Ebene ist durch die Hanglage sozusagen das Wohnzimmer im 2. Obergeschoss und im Nordosten auf der Erdgschossebene der Eingang. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine weitere Garage für 2 Autos und für Fahrräder.

Ostsüdwestseitig ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin zum 10-sitzigen Essplatz hin abgegrenzt. Eine ca. 4 Meter lange Apperitiv Bar angrenzend an die freistehende hochwertige Gaggenau Küchenzeile bildet den Übergang zum großzügigen offen Kochbereich mit Kochinsel. Abgetrennt ist eine eigene Kühlzelle und Speise mit Kochvorbereitung.

Selbstverständlich sind alle Ebenen mittels Treppe und einem komfortablen exklusiven Lift ausgestattet, mit welchem man auch das oberste Dachgeschoss, die Pool- und Wellnessebene erreicht. Ein ca. 30 m² großer Infinitypool sowie die ca. 100 m² große Dachterrasse gehen, durch eine Schiebetür abgetrennt, in einen Loungebereich und in weiterer Folge den ca. 50 m² großen Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC über.

Schauen Sie sich diese Immobilie auf dem folgenden Youtube-Video an: https://youtu.be/FVWlqvODndQ

Wer am Ufer des Achensees steht, findet im Sommer eine Atmosphäre vor, die man in den Bergen kaum erwartet: Strände mit türkis-blauem Wasser, Segler und Surfer, die über die Wellen jagen, und Ausflugsschiffe mit zufriedenen Urlaubern an Bord. Manch Einheimischer nennt den Achensee deshalb auch das „Tiroler Meer“, mit einem Augenzwinkern versteht sich

Diese Immobile wartet auf einen Käufer, welcher die Vorzüge so einer exklusiven Immobilie zu schätzen weiß.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Atemberaubende sonnige Aussichtslage

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
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