Exclusives Einfamilienhaus

TirolKufsteinRadfeld

6

Zimmer

393  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.600.000

Nebenkosten:
€ 590
Betriebskosten und Heizkosten
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung 1,1%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Maklerprovision 3,6%
Anwalt-Notarkosten ca. 1%
Grundstücksgröße
599 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
2
Garten
300,00 m2
Terrasse
58,00 m2
Balkon
18,00 m2
Keller
119,00 m2
(Tief-) Garage
3
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
75
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
0,9
Baujahr
2002
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
293676
Aktualisiert am
21.09.2022
Almeno
Name: Karl Oberreiter
Adresse: Oskar Mulley-Straße 9 6330 Kufstein
6330  Kufstein
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   069917041704
  +4369917041704

Sie erwerben ein 600 qm großes Grundstück mit einem sehr schönen, stilvollen Haus in absoluter Ruhelage.

Sie erhalten sechs Räume, zwei Bäder, drei WCs, drei Terrassen, eine Pergola, drei Garagen 2 Außenstellplätze und einen großen Garten.

Das schöne Dach mit dem flachen Neigungswinkel und die Säulen der Pergola erinnern an Italien.

Der Windfang schützt den Bereich vor der klassischen Haustüre, durch die man ins Foyer des Hauses gelangt.

Durch die nächste Tür, übrigens elegante, weiße Türen, gelangt man in das riesige, an die 60 m² große Wohnzimmer mit großen fugenlos verlegter Bodenkeramik, ganz italienisch. Rechts ein großer Bogen, der öffnet den Blick in die geräumige Küche mit Kochinsel. Geradeaus geht es auch in den Garten, auf die Terrasse und zur Pergola. Links herum geht es über den Rasen zum Gartenhäuschen und noch mal links zum Hintereingang der Garage.

Drei Autos finden hier locker Platz und es gibt natürlich einen direkten Zugang zum Haus. Über zwei Garagentore können die Fahrzeuge unabhängig voneinander aus- und einfahren.

Über eine schöne Stiege wandelt man in den 1. Stock zu einer kleinen Galerie. Rechts gibt es gleich das Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Gästezimmer auf der linken Seite, ein noch größeres Gästezimmer auf der rechten Seite mit eigener Westterrasse.

Vorne gelangt man in das 30 m² große Schlafzimmer, welches auch Zugang zur Südterrasse hat.

Direkt vom Schlafzimmer aus gehts ins Hauptbad mit einer Fläche von knapp 20 m². Dusche, Badewanne, wunderschöne Doppelwaschbecken, WC alles da. 

Das Haus ist vollunterkellert. 
Auch der Keller ist riesig und hat beheizte Fußböden. Fast ein vollwertiger Wohnraum mit natürlicher Belichtung aber vor allem Platz. Das große Büro im Keller mit der 9 m langen Oberlichte ist für ein Home-Office bestens geeignet und hat schnelle Anbindung ans Internet für unterbrechungsfreie Videokonferenzen und die Online-Zusammenarbeit.

Und was nicht fehlen darf ist auch vorhanden:

Der Weinkeller für Prosecco und Chianti!

Weitere Merkmale

  • Einbauküche

Lageinformation

  Radfeld

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Almeno
Name: Karl Oberreiter
Adresse: Oskar Mulley-Straße 9 6330 Kufstein
6330  Kufstein
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   069917041704
  +4369917041704
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