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4Zimmer |
110 m2Wohnfläche |
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| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 5265 20600 |
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+43 699 19076108 |
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+43 5265 2060010 |
Griechenland / Kreta / Chania: Schmuckstück, Designer-Haus-Rustiko - 1. Meereslinie
Angeboten wird ein mit viel Leidenschaft und Herzblut renoviertes Finca-ähnliches Steinhaus in Bester Lage in KALYVES, Provinz Chania.
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Ein historisches Anwesen im neuwertigen Zustand!
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Beeindruckende Qualität und ganz besondere Design-Elemente sprechen für sich und lassen auch Ihre Gäste staunen.
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Das Meer liegt Ihnen sozusagen zu Füßen - "MEHR" Luxus geht nicht!
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2017 / 2018 / 2019 wurde das Objekt vollständig renoviert - Erstbezug Juni 2019
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Aufgrund der Erhaltung der usrprünglichen, alten Seinmauern bzw. Substanz, gewährt die Behörde einen Bonus und belaufen sich die Betriebskosten daher (nur) auf ca. € 20,00 / Monat.
Wesentliche Objekt-Fakten:
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130 m² Grundstücksfläche
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110 m² Wohnnutzfläche (ca.) - inklusive Terrassen rund 210 m² "Nutzfläche".
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3 Schlafzimmer
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3 Bäder
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3 Terrassen - davon eine innenliegend (Innenhof)
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2 Parkplätze
Klicken Sie anschließend (auch) auf die Videoaufnahmen!
Die idyllische Ortschaft Kalyves mit bester Infrastruktur zählt rund 1600 Einwohner und eignet sich daher hervorragend, um das ganze Jahr über hier zu wohnen/leben. In 20 Autominuten erreichen Sie die Stadt CHANIA mit ihrer wunderschönen Altstadt, internationalen Geschäftsadressen, umfangreicher Versorgung und einer Klinik. Den Flughafen erreichen Sie in 35 Autominuten - den Fährhafen in 15 min.
Lage:
Chania ist eine Stadt an der Nordwestküste der griechischen Insel Kreta. Sie ist bekannt für den venezianischen Hafen aus dem 14. Jahrhundert, enge Gassen und Restaurants am Wasser. Am Eingang zum Hafen steht ein Leuchtturm aus dem 16. Jahrhundert mit venezianischen, ägyptischen und osmanischen Einflüssen. Gegenüber liegt das Schifffahrtsmuseum, in dem Modellschiffe, Exponate aus der Seefahrt und Fotografien zu sehen sind. Im ehemaligen Franziskanerkloster befindet sich das Archäologische Museum von Chania.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Einmalige Kaufnebenkosten nach griechischer Rechtsordnung - Grunderwerbsteuer: 3,09% / Beurkundungskosten-Notar: ca. 1-1,2% des Gegenstandswertes (Ermittlung durch Finanzamt) / Grundbuch-Katasteramt: ca. 6/1000 / Anwaltskosten: ca. 1% vom Kaufpreis (Alle Angaben ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit)
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <50m
Universität <450m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.825m
Flughafen <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 5265 20600 |
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+43 699 19076108 |
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+43 5265 2060010 |
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